壹、銀行貸款提前還貸劃算嗎
合不合算得具體分析：如果妳不還款，那麽這三萬元怎麽用呢？1、存在銀行，那就不如還款了，存款利率比貸款利率低多了；2、進行投資，如果收益率高於銀行貸款利率，那當然就合算了。比如我：在11月16日買了嘉實主題精選5萬元，1.2160買進的，今天的市值是1.2970，賺了3010元，收益率是19.7%。那麽3萬元就相當於賺了1806元。差不多夠月供了。而且有壹點，如果妳急需用錢的話，基金可以贖回，壹周內就能到帳。還了貸款的話，就再也拿不出來了。所以我推薦樓主不還款，買基金，現在有好多基金的收益率都比貸款利率高，樓主可以到基金的愛問裏去看看。不過，基金有風險，樓主也要謹慎啊。
二、提前還房貸劃算嗎
現如今，貸款買房已成為壹種普遍的買房方式，買房之後還需要每月還壹筆數額不小的房貸。對於“房奴”來提前還貸真的劃算嗎?哪些人適合
提前還貸是指借款方在還款期未到之前即有些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否可以提前還款以及提前還款有哪些條件大家應向銀行了解清楚。
壹、提前還貸的5種方式：
1、全部提前還款
也就是將剩余貸款壹次性結清，不用還利息
2、剩余貸款每月還款額不變，將還款期限縮短
這種還款方式能
3、剩余貸款每月還款額逐漸減少，還款期限不變
可以減少未來月供負擔
4、剩余貸款每月
可以節省較多利息
5、剩余貸款總本息不變，只縮短還款期限
雖然可以減少部分利息，但月供增加，相對來說不劃算
PS：假如提前還貸的限同時減少的方式;如果金額不多，減少的利息也有限，則采限”的方式，可以省下更多的利息。
二、以下三種情況，千萬不要提前還貸
1、公積金
如果是公積金貸款的話，公積金貸款利率低，要想提前還款，有時並不是壹件明智的事情;如果是“商貸公積金貸款”組合貸款的方式，可以先還商業，商業貸款的利息比較高。另外，如果是有折扣的貸款，妳提前還款，說不定會虧損。
2、等額本金還款日期已經超過三分之壹的貸款
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。
如果妳已經還款超過三分之壹了，就說明已還了將近壹半的利息，後期所還的更多是本金，利息高
3、等額本息還款已到中期貸款
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，提前
因此，如果是商貸
①如果妳的等額本息還款日期已經必要提前還款。
②如果妳的等額本金還款日期超過三分是在還款初期，尤其是三年之內的話，提前還款是十分劃算的;另外，壹，此後在月供的本金和利不適合提前還款。
三、怎麽
等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金每月本息(越來越少額)乘以月利率
等額本息計算公式：
剩余本金多)=月供總額保持(不變)
總結：等額本金所還利息少，但是初期還款壓力大;等額本息月還款金額相同，但是利息稍多。
建議：選擇等額本息的還款方式，理由壹，買房前期已經拿出了大額的現金，還款初期還款壓力較大，等額本金前期還款數值多。隨著生活水平個時候無論提前還款還是投資都會比較從容滴哦。
總的來說，提前還貸是否劃算，取決於貸款利率浮動、個人還款能力、購房需求、投資能力幾個綜合因素，並沒有絕對的適合或者不適合。需要註意的是，各銀行對提前還貸的要求也會有差異，最好事先咨詢壹下貸款銀行。
三、提前還房貸劃算嗎
不劃算。
如果用戶選擇的是等額本息還款方式提前還款的話，因為這種還款方式前期還的利息比較多本金少，
那麽對於已經還了5年之後再來提前還款的話就非常不劃算了；如果用戶選擇的是等額本金的還款方式提前還款的話會比較劃算壹些。
房貸提前還款是否劃算與還款方式以及與已還款年限有關，所以說並不是任何時候房貸提前還款都是劃算的。
對於會投資理財的用戶來說，選擇房貸提前還款不如把這筆錢去做更有效的投資，這樣更能夠實現財富的增值。
房貸30年了5年提前歲兆還款總金額壹樣嗎？
不壹樣，房貸30年已經還了5年這時提前還款的總金額肯定會發生壹定的變化。用戶選擇提前還款之後，由於之前已經歸還了壹部分本金，那麽剩余貸款本金以及利息都會減少，因此提前還款後的總金額要比之前的還款總金額要少。
房貸提前還款壹般有三種方式，具體如下：
1、全額提前還款，指的是用戶提前壹次性歸還所有的剩余房貸，這種提前還款方式不用還利息，但是已付的利息不會退；
2、部分提前還款縮短貸款年限，指的是提前歸還壹部分房貸，剩余貸款保持每個月的還款額不變，還款期限會縮短，這樣可以節省不少利息費用；
3、部分提前還款將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變，這種方式可以減少月供的還款壓力，但是沒有第二種方式劃算。
四、房貸提前還合算嗎？
可以！關鍵是還清貸款的時機選擇！