壹、二手房交易中房主配合貸款應註意什麽事項房主怎樣規避風險？
通過正用承擔任何費用，還能有效規避風險。
二、二手房交易，我是買方，幫賣方贖契如何規避風險？
二手房過戶賣方存在風險概率較低，壹般分兩種情況：
壹、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風險，壹般交款後馬上過戶，兩者幾乎是同時進行的，對於賣家來說，房款已經拿到，交易已經完成；
二、買家需要走商業貸款買房，這種情況賣家需要註意壹下環節即可：
1、簽購房合同時，把買房貸款金額以及最晚付款時間寫清楚，違約條件明確；
2、收到首付款當天去房地局過戶，同時和買家去銀行、擔保公司簽訂相關合同，審核清楚合同真假，簽訂時壹定要在銀行或者擔保公司進行，銀行會把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的壹定是賣家的銀行賬號；
3、尾款到賬時間壹般是7個工作日內，如果7個工作日內沒有到賬，要及時詢問情況。
三、二手房交易中，需要註意什麽問題
註意事項壹：要求賣方提供合法的產權證書正本
要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給妳看身份證原件、房產證原件，妳留復印件。註意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字。其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
註意事項二：到房管局查詢產權證的真實性
讓中介帶妳到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人***享等，註意產權證上的房主與賣房人是否同壹個人。
註意事項三：要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋
壹般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
註意事項四：現場了解房產現狀
看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買賣壹般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。
在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。
註意事項五：註意所購房屋歷史遺留問題
購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
註意事項六：對二手房價格進行評估
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。壹般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
註意事項七：註意協議簽訂內容
簽訂書面協議時，最主要要關註四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要註意的是書面協議裏面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。
註意事項八：合法徹底辦理過戶註意交費時間
要求業主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執，確定能拿到房產證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。
特別是如果妳看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管，可以簽壹個簡單協議，約定贖樓完畢之後給賣方，需註明“交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。
如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽壹份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
如房東還有水電費未結清，等全部費用完結後才付中介。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
二手房過戶流程中的二手房交易註意事項主要針對買家而言，壹方面要對所購房屋的質量和真實性查驗，另外壹方面要註意二手房交易合同內容和交費時間的控制。
四、二手房交易中房主配合貸款應註意什麽事項房主怎樣規避...
註意銀行貸款下來時先通知妳~!