壹、買二手房簽了合同貸款沒批下來怎麽辦
壹、簽了購房合同貸款辦不下來壹般有以下兩種處理辦法：壹次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法裏指定的比例。2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。法律依據:《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二、二手房買賣貨款下不來怎麽辦？
二手房買賣貸款下不來了建議妳找個中介公司，他們會有辦法幫妳搞定的！不過是收費的！
三、購買二手房貸款下不來怎麽辦?
現在銀行都不放款。今年特殊，國家政策使然。莫有辦法。
房證出來了說明銀行已經同意放款，
只是不放而已。
早晚回放款的，這個要是賣家催的話，讓中介溝通。
就是說妳買房已經成功了。要擔心的不是妳，是賣家。
他們拿不到錢，著急。與妳無關。
然後如果基本利率大概是6%吧。上浮下調自己算。
我是下調以後4.92%，63萬貸款20年，每個月4200不到。
四、二手房買賣貸款下不來該怎麽辦？
二手房交易過戶之後買家貸不下款需要同中買方貸不下款約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
根據《中華人民***和國合同法》第壹百壹十壹條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹受損害方根據標的的性質以及方承擔修理、更換、重作、退貨
第壹百壹十二條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
《中華人民***和國合同法既約定違約金，又約定定金的，壹方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第壹百壹十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見況。
第壹百壹十八條當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，應當及時對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。