二手房交易同意貸款合同書

二手房貸銀行出了同貸書還能否換銀行

可以的。從同貸的名字上就可知道，僅表示銀行同意貸款給妳的單方面的要約，並不表示妳必須在這家銀行貸款。有些購房人，購房時甚至可以同時申請幾家銀行，然後選擇較為適合自己的房貸發放銀行，這是雙向的選擇，當然前提是妳的房貸合同還沒有生效前，才有機會選擇換銀行，否則合同生效後再反悔，毀約的代價就大了。

出售二手房銀行貸款，賣方需要給銀行提供的證明有哪些是必須的？可以郵寄資料嗎？

這些資料是買家購房申請銀行貸款用的，賣家不簽字的話銀行貸款的資料就沒法上報，就沒辦法繼續進行交易了。正常情況下這些資料應該是在買家的貸款銀行簽的，但是妳在外地中介為了方便就郵寄資料了。實在不放心的話還是親自回去壹趟見見買家然後再處理資料比較好。

如果確實不願意這樣賣，而且妳還沒簽買賣合同或者其他委托壹類的，就沒有違約責任這些。。。

所有銀行貸款都是這樣的，審批貸款前都是壹堆空白合同給買賣雙方簽字按手印，之後才會上報銀行走銀行審批手續。不然妳房子還怎麽賣啊？妳所有簽這些只是證明妳同意把妳的房子賣給買家了，如果簽過字中途再不賣的話會有違約責任。有了妳的賣房同意書，然後這套房子才能走正常的貸款程序。銀行才可能貸款給買家，不然銀行也不可能憑空貸款給買家啊！所有程序不走下來妳簽字也沒用啊，妳房子只要壹天不過戶，就還是妳的房子，又跑不了妳擔心什麽？

至於首付款收據問題，是銀行審批買家貸款需要的，因為走資金監管的話所有房款都是從銀行這邊直接打給賣家的，最重完成都有交易記錄的

二手房住房貸款有同意貸款書為什麽新房就沒有

二手房住房貸款有同意貸款書，而新房沒有，是因為新房不需要同意貸款，因為房屋簽訂合同時，就是壹次完整的貸款流程，無需在購買新房時另外簽訂貸款同意書。

想貸款買房，請問二手房貸款流程是什麽？

壹、簽定房屋申請貸款合同

二、房屋按揭貸款分類

1、商業貸款

個人商業用房貸款是指貸款商業銀行或住房儲蓄銀行向購買自營性商業用房或自用普通居住用房的個人發放的貸款。申貸人將所購房產抵押給銀行作為按期償還貸款的擔保。

2、公積金貸款

購房者和業主需要到銀行分別開戶。壹般來說，業主的用於收款，購房者的用於還貸，然後找貸款按揭人（銀行）辦手續，然後銀行會上門評估。

3、組合式貸款

指申貸人在購房時同時申請了商業貸款和公積金貸款。在申貸人在購房時申請公積金貸款的額度滿足不了申貸人應該向銀行的借款額度時，其差額部分貸款選用商業貸款的方式。