律師辦理二手房交易收取的費用

壹筆正常的二手房交易需要支付的費用主要包括以下幾大部分:律師法律風控費、中介服務費(包括按揭貸款費、過戶手續費等。)以及各種交易稅費。壹、律師法律風險檢查費由於買賣雙方壹般都不是二手房交易的專家，二手房交易過程充滿風險，在二手房交易過程中，雙方為了慎重起見，不留後患，都會選擇委托專業的二手房律師進行法律風險檢查，以保證交易安全。費用壹般按房屋成交價的65，438+0%收取，但不得低於￥ 5，000.00。2.抵押費用涉及抵押或轉抵押時，需要支付抵押公司、評估公司、銀行等相關機構的服務費。抵押貸款需要的費用主要有:1。房屋調查費:每證90元，由房管局代收；2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；3.中介公司按揭服務費:標準為貸款金額× (1% ~ 1.2%)，但不低於￥2500.00 4。貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款期限，由保險公司收取，二手房抵押貸款最長期限。5.借款合同公證費:每案300元；轉抵押合同協議公證費:每案300元；7.交易委托公證費:每件200元；8.銀行公積金代理費:每宗500元由相應銀行收取；9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；10.貸款印花稅:貸款金額的0.005%，由銀行收取。其中，大部分銀行不收取銀行公積金的代理費。目前廣州五大國有銀行中只有建行收。此外，個別銀行在再融資時，還會收取再融資費，500元內每例1，000元不等。3.房屋過戶費:1，壹般中介公司服務費為￥4000。2.抵押登記費:￥200。四。交易稅費。買受人應繳納的稅費:(1)房改契稅(5年以上):65438+評估價的0.5%。單位購買或非住宅類，3%；首次購買的90平米及以下普通住宅，為1%。印花稅:評估價格的0.05%；3.交易管理費:約建築面積X3或6元；4.權屬登記費及取證:55元，各區不同；5.勘測費:每人50元；2.商品房契稅:65438+評估價的0.5%。單位購買或非住宅類，3%；首次購買90平方米及以下普通住房為1%。印花稅:評估價格的0.05%。交易管理費:約建築面積X3或6元內權屬登記費及取證:約55元，各區不同查勘費:每人50元。2.出賣人應繳納的稅費:(1)房改印花稅(5年以上):評估價的0.05%:土地出讓金:65438+評估價的0%。交易管理費:約建築面積X3或個人所得稅在6元左右。繳納公攤面積差額:套內面積×10.98%×評估價×10%營業稅:壹般免征。(2)商品房印花稅:評估價格的0.05%；交易管理費:約建築面積X3或個人所得稅在6元以內(不滿5年或不交)；65，438+交易價格的0%或凈利潤的20%；以及65438+非住房價格的0.5%。營業稅(2年以下):收入的5.5%。