二手房交易後貸款流程

二手房交易後貸款流程第壹步:借款人持二手房交易合同、交易收費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅、房地產權屬證明、信用報告、身份證等材料向公積金管理部門咨詢，中心經理對借款人貸款資格進行審核，對符合貸款條件的發放貸款申請審批表；二手房交易後貸款流程第二步:中心認可的中介機構進行評估，出具評估報告；二手房交易後貸款流程第三步:中心經辦人根據評估結果、交易合同、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審批表及借款人基本信息，對貸款金額進行初步測算，並出具《住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管賬戶開立通知書》；二手房交易後的貸款流程四步:借款人與賣方在開戶通知書的同時在受托銀行簽署《房地產交易資金托管業務開戶通知書》(托管協議)；二手房交易後貸款流程第五步:收條。借款人提供:二手房交易合同、交易收費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請書、房地產權屬證書復印件、房屋價值評估報告、住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書、買賣雙方與銀行確認房地產交易資金托管業務開戶通知書(托管協議)。借款人及配偶身份證、戶籍證明、結婚證、工資收入證明復印件(所有材料需兩份)；二手房交易後貸款流程第六步:公積金管理中心審核批準貸款手續；二手房交易後貸款流程第七步:通知借款人到銀行簽訂貸款合同；二手房交易後貸款流程第八步:房產抵押登記；二手房交易後貸款流程第九步:銀行發放貸款，資金轉入委托銀行的托管賬戶；然後從銀行托管賬戶轉到賣家賬戶。

二、二手房貸款的所有流程

二手房買賣貸款流程如下:1。買賣雙方簽訂購房合同，明確約定買方以二手房貸款方式支付房款，首付和貸款比例。2.買賣雙方應在房屋所在縣房地產交易市場打印房產買賣協議(協議應明確註明房價款的支付方式，如首付萬元，其余資金申請貸款等。)，同時買賣雙方在當地房管局現場簽訂《私有產權房屋代收代付協議》，明確交易資金代收代付的委托關系；3.買受人憑《私有產權房屋代收代繳協議》將首付款存入貸款銀行，並取得首付款存款證明，同時可向銀行申請二手房貸款，提交全部貸款申請材料；4.銀行審核通過後，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方可以放款；5.買賣雙方攜帶房產證原件及復印件、買賣合同及復印件、買賣雙方身份證到房產局辦理過戶手續，舊土地證到土地局辦理更換手續；6.買受人持房產證、土地證過戶收據、認證買賣合同、契稅發票等材料到房產局辦理該房產抵押手續；7.銀行收到抵押證明後，會發放貸款。貸款發放後，購房者將從房管部門領取新的房產證。《貸款通則》第二十五條至第三十條

第三，二手房貸款全部流程放出來用了多久？

如果通過招商銀行申請貸款，審批時間大概是15個工作日辦理抵押登記等環節，每個客戶的情況會有所不同；具體放款時間、取消等相關信息請直接聯系經辦網點或貸款。