二次抵押貸款的監督程序1、二手房資金監控程序：全款：（1）買賣雙方訂立《二手房買賣合同》，由買賣雙方***同提出辦理買賣資金監督的要求；
（2）買家通過POS機在商店（資金監控中心）進行全額支付，並將款項存入指定的資金賬戶，並接受XX銀行的監督。同時，買方和賣方應簽署《買賣雙方資金監管協議》；
（3）房屋、房地產交易市場為買方和賣方辦理稅費、過戶手續；
（4）在完成房屋產權轉讓後，經買方和賣方的委托，由銀行按照合同規定支付購房款。
2、二手房屋融資管理-首期（貸款）：（1）買賣雙方訂立《北京市房屋買賣合同》，買賣雙方***同提出辦理買賣資金監督的要求；
（2）XX銀行對買方和賣方的資質進行審查，並與買方簽訂貸款協議；
（3）對房屋進行估價，並在評估報告的基礎上決定首付款的數額；
（4）買家通過POS機在店內刷卡，將貨款直接存入資金監控帳戶，並接受銀行的監督。同時，買方和賣方應簽署《買賣雙方資金監管協議》；
（5）房屋、房地產交易市場為買賣雙方繳納稅費，辦理過戶手續；
（6）在完成交易後，經買方和賣方的委托，由銀行按照指示支付首付款；
（7）在銀行看到他項的證書後，向賣家付款。
資金監管是二手房交易的壹種擔保機制，不存在強制性，可以根據自己的需要自由支配，最好的例子就是支付寶。
若買賣的新房仍有未償還的貸款，賣方享受買方的首期還款，解除按揭，再將房子轉讓給買方。買方擔心賣方將這筆錢用於其他用途，無法進行產權轉讓，因此雙方都可以利用資金進行監督。資金管理是將購房者已付的房款，存入第三方的資金帳戶，並經雙方壹致同意。也就是說，只能用來償還以前的借款，保證交易的安全和順暢。
以上就是關於二手房交易貸款的錢什麽時候給賣方以及二次抵押貸款的監督程序的相關內容了，相信妳已經有所了解，希望本篇文章對妳有所幫助。