隨著現代資金鏈的不斷運轉，二手房貸款已經成為銀行按揭貸款的重要方式之壹，那麽如何辦理二手房按揭貸款呢？可能很多朋友對流程不是特別清楚。我們來看看相關知識吧！希望對大家有幫助。
首先，準備材料
首先確定貸款銀行，準備貸款材料，申請貸款(銀行1年內流水收入必須滿足條件，按貸款金額計算)，收集並填寫二手房抵押貸款申請表，交由相關工作人員審核。
第二，評估
房地產估價機構去房管所鑒定，然後給銀行出具鑒定報告。這壹階段大約需要3-5個工作日，視協議而定。交易方需支付評估費。
第三，簽合同
雙方簽訂了二手房抵押貸款合同並對二手房進行了公證，開始辦理抵押登記。
第四，銀行審批
貸款銀行根據貸款人提交的材料進行資格審查。符合條件的，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質，審核貸款額度和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
動詞 （verb的縮寫）轉讓和借出
審批通過後，買方支付房屋首付款。憑首付款憑證、銀行出具的抵押申請等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理二手房抵押登記和保險手續，買受人領取房產證後，辦理房產抵押登記和保險。通過轉賬打給指定賬戶。這樣二手房按揭貸款就辦理成功了，買受人也會按照合同約定按期還款。
結論:辦理二手房按揭貸款手續前，要了解自己的經濟情況和銀行政策。還有壹種二手房貸款額度是以原值和評估值的較低價格為基礎的，所以在放款前需要提前咨詢銀行是否有指定的評估機構。
2018重慶二手房樓梯房可以抵押嗎？房齡17。銀行貸款有年齡限制嗎？
可以申請二手房按揭貸款。買家年齡越大，最長貸款期限越短；購房時間越長，最長貸款期限越短，銀行貸款對房齡沒有限制。
壹、申請二手房抵押貸款的對象
1，具有完全民事行為能力的自然人
2.有穩定的職業和收入、還款能力和良好的信用記錄。
3.自籌房款(首付)不低於購房款的40%。
二、貸款金額和期限
貸款金額不高於房地產實際交易價格與銀行核定評估價格的壹定比例。具體比例由當地郵政儲蓄銀行分行根據國家住房信貸政策和貸款申請人的信用狀況確定；貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65歲。
擴展數據:
二手房按揭貸款材料
1.借款人合法有效的身份證件。
2、借款人的經濟收入證明或職業證明。
3.借款人的戶口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明。
4.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款義務。
5、購買二手房的產權證明
6.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬號。
7.如需評估抵押物，應出具貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
8.所購房屋產權* * *某人同意出售房屋的書面授權文件。
9.戶口本(夫妻雙方)
10，結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)
11，收入或償債能力證明(公司出示)
12.加蓋用人單位公章的營業執照復印件(由用人單位出示)
13，學歷證明(大專以上提供)
14.申請人貸款銀行的活期存折。