2.交易費用:2.5元×建築面積。
3.合同印花稅:0.05%×總房價。
4.中介費:1%×總房價。
5.權證印花稅:5元。
6.報名費:80元
7.測繪費:25元。
如需貸款:抵押登記費公積金100元，提供商業或組合貸款至200元。
待公證:買賣合同公證小於0.3% ×總房款。抵押合同公證貸款金額×0.1%
賣家:
壹、普通住宅
1，五年及以下免征營業稅5.55%×總房價。
2.交易費用:2.5元×建築面積。
3.合同印花稅:0.05%×總房價。
4.個人所得稅已免征五年且是唯壹住所。五年以內差額×20%或總價×1%
5.中介費1%×總房價。
B.非普通住宅
1，五年後買賣差價的5.55%，五年後總房價的5.55%。
2.交易費用:2.5元×建築面積。
3.合同印花稅:0.05%×總房價。
4.個人所得稅已免征五年且是唯壹住所。少於五年的差額×20%或總價×2%
5.三年以下土地增值稅總房價×0.5%，三年以上五年以下總房價×0.25%。
6.中介費1%×總房價
合同中的註意事項
(壹)房屋占用的土地使用權。出賣人未依法取得土地使用權的，應當責成出賣人先向國家繳納土地使用費。
(2)題材和質量條款。我想知道我想買的商品房在哪裏，有幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向是什麽？建築面積和居住面積分別是多少？
(3)價格和付款方式。每平方米的價格應在合同中明確規定，如果其他費用(如水暖、燃氣安裝等。)都包括在內，它們應該壹起列出來；房款是壹次性付清還是分期付款？是現金支付還是賬單支付？如果消費者購買期房，最好爭取分期付款。簽訂合同時，他們要先付總價款的40%，工程中途完成時付30%，工程完工交付後付最後30%。這樣可以給房地產開發商設定平等的義務，降低消費者購房的風險。
(4)違約條款。壹方違約時，應規定合理的違約金數額或違約金的計算方法。如果在房屋開發的格式合同中私自設置“開發商不能按期交房的，按房屋合同價款的0.001%支付違約金”等不合理條款，消費者對此應堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履行合同的標誌。合同中沒有違約金條款的，違約方應依法向對方支付合同總價的0%至5%的違約金。
(5)房產證的辦理。合同應約定房屋交付後如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。