購房者在購買二手房時，通常會使用公積金貸款，因為公積金貸款利率低，首付比例低，但是手續會比較繁瑣，審批的時間也較長，但就算如此，使用公積金貸款是比較劃算的壹種方式。因此，如果想要使用公積金貸款，那就要了解公積金貸款的申請條件和流程。
壹、二手房公積金貸款的申請條件
1.申請人必須建立住房公積金賬戶12個月及12個月以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月及12個月以上，並且申請貸款時處於繳存狀態。在這裏要註意的是，正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金。
2. 對於那些經由中心審批同意，尚處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月及12個月以上，並且足額正常繳存住房公積金12個月及12個月以上的條件下，也可以申請貸款。
3.申請人可以是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.申請人夫妻雙方不可以有還未還清的公積金貸款記錄或政策性貼息業務記錄，在這裏要註意的是，建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應該要同時滿足，此外，補繳公積金不能將建立住房公積金的時間提前。
二、二手房公積金貸款的流程
1、市管公積金貸款的流程
（1）二手房交易雙方提供規定的資料，填寫管理中心制式申請表，審報評估並交納評估費
（2）交易雙方將資料提交管理中心進行初審
（3）初審通過後，管理中心會通知客戶到管理中心面簽，然後由管理中心進行復審
（4）復審通過後，交易雙方到公積金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
（5）公積金貸款批準後，交易雙方需要辦理過戶手續。
（6）辦理抵押登記，記住要準備相關的資料，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金
2、國管公積金貸款的流程
（1）交易雙方提交資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明，審報評估並交納評估費
（2）交易雙方到銀行進行面簽
（3）交易雙方提交貸款相關資料，交由國管中心進行審批
（4）貸款資料審批通過後，買賣雙方進行過戶手續辦理
（5）拿到新房本後辦理抵押登記，記住要準備相關的資料，見他項權利證後銀行放款國管公積金。
以上是小編為大家整理的公積金貸款所需要的條件和辦理流程，希望能幫到大家。
（以上回答發布於2015-09-23，當前相關購房政策請以實際為準）
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