壹、二手房分期和按揭有什麽區別？
分期付款：買賣雙方必須簽訂付款協議，買房方按協議分期付給賣房方款，先不辦理不動產過戶手續，待付完全款再辦理不動產過戶手續，完成交易；按揭貸款：買房方需先付給賣房方房價30％的首付款，然後買賣雙方的夫妻雙方帶身份證，戶口本，結婚證，房產證到貸款銀行辦理面簽，然後去辦理不動產過戶手續，然後買房方將新過戶的房產證抵押，簽訂貸款合同，等待銀行放款給賣房戶，完成交易。分期不經銀行，按揭經過銀行。
二、分期和按揭的區別
分期付款的期限壹般不超過壹年，分期付款的提交和修改的對象是開發商，不需要利息，而按揭不僅期限長，還款的對象是銀行，還要支付利息。
三、按揭付款、分期付款與按揭貸款的區別?
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：壹是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（壹般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。
四、按揭付款、分期付款與按揭貸款的區別?
按揭者）通過分期付款方式。它對買房者來說有兩方面含義：壹是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，到手。另外，按揭售樓涉及揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（壹般序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的購房款付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。