當房屋成為公民的財產後，不僅賦予了他居住和使用的權利，還賦予了他土地權、租賃權等諸多權利。因此，公民在將房屋作為抵押物交給銀行之前，需要辦理他項權利，以避免所有權以外的他項權利被銀行扣押，並且在還清貸款後，需要攜帶相關銀行的貸款結清證明和身份信息進行註銷。我們來看看具體內容。1.其他權證撤銷需要哪些材料？需要去房管局辦理註銷抵押，需要帶結算證明，註銷抵押申請書，兩證，他項權利證明，身份證。從目前的還款情況來看，貸款的結算方式主要有兩種:壹種是正常結算；二是提前結算。前者是指借款人按照合同約定還清貸款；後者是指借款人提前部分或壹次性還清貸款。借款人要提前還清貸款，必須按照經辦銀行的規定提前申請，審批通過後才能辦理提前還款手續。他項權證辦理流程:1。申請人持上述相關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口辦理。經辦人審核資料無誤後，出具《杭州市房地產交易產權登記受理單》(以下簡稱《受理單》)，交申請人受理。2.申請人應在受理單上註明的領證日期後，攜帶《受理單》和身份證明原件到產權交費窗口，然後到產權發證窗口領證。如果審批不通過，將另行通知。辦理其他房屋所有權證的要求:符合《城市房地產管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產權和產權登記管理條例》、《房屋登記辦法》的規定。他項權證申請材料:1，《杭州市房地產抵押設立登記申請表》原件；2、杭州市房地產檔案檢索證明；3.登報聲明《房屋所有權證》遺失作廢(刊登在《杭州日報》)；4.房屋所有權證復印件(校對原件)；5.抵押權人和抵押人出具的情況說明；6.抵押人為個人的，提交身份證復印件(原件驗證)。擁有房產(含夫妻共有房產)的，還應提交其他人身份證復印件(核驗原件)；抵押人為單位的，提供營業執照(或組織機構代碼證)復印件(驗原件)；不能提交核驗原件的，提交工商出具的加蓋公章並附聲明的彩印復印件或復印件；抵押權人為個人的，提交抵押權人身份證復印件(驗原件)；抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委托書和受托人身份證復印件(驗原件)。公民的房子抵押給銀行，實際上只是將所有權交付給銀行，而沒有將其他可能產生價值的權利轉讓給銀行。因此，辦理他項權利可以保證抵押期間其他權利不受影響，只有在貸款結束後及時撤銷他項權利，才能及時收回所有權，避免權益受損。
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