買二手房貸款首付多少？
不少人想要貸款買二手房，二手房的概念則是這套房子是舊的，而首套房和二套房、三套房的概念則是妳買房的次數，與房子新舊無關。對於二手房貸款首付多少這個問題，首先我們要了解購房者有沒有房產，看此次購買的二手房是首套房還是二套房等。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麽二手房貸的首付不低於30%，這裏說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而壹般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了壹套房產，那麽他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準預期年化利率為部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麽根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家沒有償還清楚貸款，而且還要求購房者配合還貸，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以壹次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
簡單說來，如果妳買的二手房是首套房，首付壹般30%，不過二手房可以貸款的年限比新房稍微短點，具體每個地方政策不同，首套房壹般都比較好貸款，不過如果妳想省事，直接找中介就可以全部幫妳搞定了。
買二手房可否貸款以及首付是多少?
二手房是可以辦理按揭貸款的。具體操作流程如下：1、提出申請。由買賣雙方帶齊材料去銀行填寫相關文件，銀行工作人員根據文件作出初步評估，給出大致的貸款額度和年限，隨後買賣雙方到銀行指定的評估機構進行房屋評估。2、銀行審核申請貸款人的資質，決定是否同意貸款。3、買方向賣方支付房屋首付款，隨後買賣雙方辦理產權過戶手續。買房等待20個工作日左右即可領取房產證。4、買方到銀行辦理貸款手續，並與銀行簽訂抵押貸借款合同，隨後買賣雙方辦理抵押手續。4、銀行根據借款合同劃付資金，買方按照合同按月還款，直至還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房貸款首付多少需要結合以下幾個因素來考量。1、房屋的總價。壹般來說，二手房貸款的首付款是按房屋總價的比例來計算的。2、是否首套。如果是首套二手房，貸款首付不低於30%。如果是貸款購買第二套二手房，貸款首付壹般不低於60%。3、當地的政策。不同地區的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到當地各個銀行了解情況，再選擇合適的銀行辦理貸款。
二手房首套房壹般首付幾成
二套壹般要求首付不少於五成甚至七成，具體看城市的房子政策。
購買二手房首付多少
隨著新房房價的升高，二手房市場越發紅火，有的個別城市的二手房成交額甚至超過了新房，對於壹些想買二手房的朋友而言，第壹步就是考慮付首付的問題，那麽購買二手房首付多少呢？下面壹起來了解壹下吧。
購買二手房首付多少
1、購買二手房的貸款首付比例和新房其實是沒有區別的，壹般情況下，首套房應該支付的首付款比例是30%，二套房應該支付的首付款比例是從40到70%都有可能，因為各個地區執行不壹樣的比例。另外購買二手房的貸款比例，不是按照房屋成交價來計算的，而是按照房屋的評估價格來計算的，所以二手房評估價將會影響到房屋貸款的額度和稅費金額。
2、購買二手房並且向銀行申請商業貸款買房的時候，貸款銀行出於貸款安全的考慮，會對被銷售的二手房進行房屋評估。貸款銀行會根據房屋的面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等實際情況，計算出房屋適宜的市場參考價。
3、二手房的貸款額度和房屋評估價的高低有關。假如二手房的首付比例是30%，那麽買房人可以貸到的貸款額度就是房屋評估價的70%。所以房屋評估價越高，買房人可以從貸款銀行貸到的額度錢就越高。貸款額度和首付款的總和就是二手房的成交價，二手房的成交價格減去可以貸款的款額，就是二手房的首付款金額。所以說可以貸款的額度越大，二手房的凈首付款就越少。
4、壹般情況下，房屋評估價都低於成交價，評估價過高或者是過低都不好。房屋評估價過高的話，那麽房屋首付款就比較低，但是需要繳納的增值稅、契稅等金額就會變多，因為契稅、增值稅的繳納是根據房屋評估價為征收標準。而房屋評估價過低的話，那麽買房人需要要支付的首付款就越多。
以上是關於購買二手房首付多少的相關內容介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細了解壹下，然後根據自己的實際情況準備好首付款資金然後再去購買二手房，希望以上介紹的內容可以幫助到大家。
二手房現房首付比例是多少
首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有壹套還是兩套。1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手現房了，那麽二手的房貸的首付啊不低於30％，這裏說的30％值得不是成交的較而是評估價的。2、二手現房貸款式根據二手現房評估作為參考的，而壹般評估價都低於市場價格。3、如果購房者都有了壹套房產，那麽他在二手現房首付的時候比例就應該是70％左右。4、基準利率目前為6.55％部分銀行首套可以做到85折。5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手現房的話那麽根據規定是不予貸款的。二手現房的首付比例：1、如果是商業貸款購買二手現房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30％。2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。4、如果是公積金貸款購買二手現房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20％。5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠。6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。商業貸款和公積金貸款來買二手現房，二手現房的首付比例肯定都是不相同的。買二手現房的首付這麽看，也是比新房更多壹些。但是由於二手現房價格、位置也相對來說更好壹些，所以二手現房市場還是依然很火爆的。《中華人民***和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
關於二手房貸款首付2016和二手房貸款首付20%的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？