二手房貸款什麽時候給賣方？
1、首付款在做資金托管流程時候存入房管局認可的第三方監管賬戶，大多數是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協商好時間交房，因為銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面簽工作。
2、銀行會讓賣方簽訂壹個收到買方首付款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的壹個重要條件，賣方自然要收到的首付才會簽，如果可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因為銀行只認簽字，不看別的，給不給是買賣雙方的事情。
3、買賣雙方會在中介簽定居間合同，並在辦理完更名手續的時候才給賣方首付款，清理了物業，水電，煤氣，有限電視，電話之後才能清理較後的各項費用，尤售後經理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣方，賣方交付房產。
二手房貸款流程是什麽？
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，並約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例。
2、買賣雙方到房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，並到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系。
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據。
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這壹環節。
5、買房支付首付款後，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款。
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付。
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續。
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續。
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證。
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理註銷抵押登記手續。
如果要進行二手房貸款的話，建議大家要先準備好自己的資料和證件去相關的金融部門進行辦理註意具體的辦理流程，以上就是關於二手房貸款什麽時候給賣房和二手房貸款流程是什麽的相關介紹，對二手房的辦理大家要註意具體的辦理手續。