隨著房地產市場的發展，二手房的房產交易越來越規範，買二手房其實是需要面簽的。那麽二手房面簽要付首付嗎？讓我們和邊肖壹起學吧。
二手房面試要交首付嗎？
1.所謂面簽，就是貸款人、還款夥伴或擔保人要準備好相關合法有效的證件等材料，然後去貸款銀行繳納貸款所需的各種費用，並與銀行工作人員面談，辦理簽字手續。面簽時，出借人必須親自面簽，其他人不可替代。
2.面談的目的是核實貸款的相關信息。面談時，銀行會核對個人資料，看貸款人提交的申請材料是否齊全，身份證照片是否與本人壹致，簽名是否壹致。所以出借人必須親自到場，不能委托他人。
3.二手房交易進入貸款面簽時，除未婚、離異、喪偶外，買賣雙方都應在面簽時到場，並需要準備相關證件和資料。
4.按照正常的貸款流程，壹般需要先交首付才能貸款，因為貸款銀行只有在知道貸款人有能力支付首付的情況下，才會為貸款人辦理貸款手續。在貸款人的面簽中，貸款銀行會要求買賣雙方簽署“首付款收訖證明”。
5.在二手房交易的實際操作中，大多也是先交首付再辦理貸款手續。當然，如果有特殊情況，買賣雙方可以互相協商，然後可以先辦理貸款手續，等交了首付再辦理房屋過戶手續。
6.貸款銀行非常重視貸款人的信用信息。貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，但銀行工作人員還是會單獨向貸款人詢問其中的壹些。比如貸款逾期的原因和次數等。這時候只要真誠的回答忘記了，不小心，就不會影響貸款。另外，如果辦卡和申請貸款的記錄過多，也會對貸款產生壹定的負面影響，所以最好在面簽前提前準備好幾個合理的理由。
7.購買二手房申請貸款時，需要填寫工作單位、收入流向等信息。如果貸款人的回答和面談時提交的申請材料有較大出入，會被貸款銀行認為有騙貸嫌疑，所以貸款人提交的申請材料壹定要真實，貸款人壹定要清楚自己的信息。
以上是關於二手房面簽首付的詳細介紹。希望能幫助到有需要的朋友。二手房面簽是房屋買賣過程中非常重要的壹步。面簽前，購房者壹定要提前準備好面簽所需的資料。
二手房面試主要指什麽？
二手房貸款面簽怎麽辦？
買方夫婦需攜帶身份證、戶口本、結婚證、收入證明、評估報告、首付過戶收據，賣方需攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產、土地使用證或不動產權證書，在銀行個貸中心申請二手房貸款，並在銀行房貸經理面前簽字。
二手房抵押貸款是指個人在購買具有可以在市場上交易的房屋產權證的住房或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
適用對象:
具有完全民事行為能力的自然人；
有穩定的職業和收入、還款能力和良好的信用記錄；
自籌房款(首付)不低於購房款的30%。
貸款金額:貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行核定評估價格的壹定比例。具體比例由郵儲銀行當地分行根據國家住房信貸政策和貸款申請人的信用狀況確定。
貸款期限:貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65年。
應用條件:
1.借款人合法有效的身份證件；
2.借款人的經濟收入證明或職業證明；
3.借款人的戶口本；
4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
5.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
6.所購二手房產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；
8.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋的產權* * *某人同意出售房屋的書面授權文件；
10.貸款人要求的其他文件或資料。
相關規定:
二手房貸款根據借款人的性格、職業、受教育程度、還款能力、所購住房(含抵押住房)的流動性等因素確定。
貸款期限:壹般在20年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人65周歲。貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
買二手房去銀行面試意味著什麽
所謂銀行面簽，是指貸款人(與還款人或擔保人壹起)準備好合法有效的文件原件等材料，到貸款銀行繳納貸款費用，並面談簽字的程序。這裏需要註意的是，面簽必須由出借人本人完成，不能由他人代替。
二手房面簽之前，簽訂買賣合同很重要。除了前期的前期產權查詢，購房者還要當面確認產權，尤其是二手房交易，這壹點非常重要。需要在賣方或中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心核實產權，然後才能和賣方簽訂正式的商品房買賣合同。
在簽訂二手房買賣合同時，要註意購房合同中房屋的具體信息:房屋地址、建築類型、面積、房產證號等。出售房屋的租賃也要在合同中告知，避免買房時辦不了房產證的情況。另外，房屋是否抵押需要賣方明確，以免影響日後辦理產權證和交付房款。
擴展數據:
二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本信息應當在購房合同中載明，簽訂買賣合同時雙方應當在場。
房屋買賣過程中涉及的交易資金很多。買受人貸款支付房價的，要明確首付比例、支付時間、買受人貸款金額。每種方法需要的周期不壹樣。通常商業貸款從審批到放款所需時間約為15天，辦理公積金貸款所需周期相對較長。賣家要根據自己的實際需求慎重選擇。
為了避免日後無法追究責任，買賣雙方在合同中提前約定，以便更好地保護各自的利益。還有有據可查的問題和規律可循。