按照目前辦理貸款支付的條件，只要是首套以家庭為單位的普通住宅貸款，貸款支付比例為80%，貸款利率實行基準年利率下浮30%的優惠利率(7折優惠)；如果是以家庭為單位的二套房貸，貸款比例為60%，年利率在貸款利率基礎上為10%。這裏需要強調的是購買二手房。銀行會通過房地產評估機構對房產進行重新評估，給出評估價格。在壹種情況下，房產的評估價格會低於市場的實際交易價格。銀行根據評估價格給予購房者的貸款比例。建議向評估機構咨詢購買房產的評估價格，按照上述方法計算妳的首付。
在外地買房的區別
異地買房，需提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上。無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策，即首付款和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，包括公積金貸款和商業貸款。如果公積金貸款就在貸款之前，妳要知道妳的公積金賬戶裏有多少錢，單位每個月給妳多少錢。只有了解自己的情況，才能貸款。如果是商業貸款，就要衡量財務能力。
每個銀行的審批程序和流程都不壹樣，但壹般都要求貸款人提供:戶籍所在地公安機關提供的戶籍證明、單位出具的工作崗位證明、收入證明、當地暫住證、當地固定聯系地址和聯系方式。銀行會查貸款人的信用記錄等等。
外地戶口在外地限購區買房，需要有當地社保證明(查詢辦理)或壹年納稅證明。同時，貸款買首套房最低首付為購房總價的30%，二套房最低首付為60%。在非限購區域買房，可以貸款買房，也可以壹次性付款。具體情況請咨詢非限購區域的樓盤銷售部門。
買房四大要點
第壹點:資金實力在壹線城市買房的資金壓力對於靠工資生活的白領來說，基本是不可想象的。那麽，在二三線城市甚至小城市房價上漲的背景下，房價同樣不便宜。以湖南為例，長沙房價基本接近5000元每平米，買壹套100平米的房子大概需要50萬。然後在嶽陽，低壹層，房價也是2000元每平米，100平米的房子很常見。無論是全款買房還是按揭買房，這種資金壓力對於白領來說都不容易。畢竟他們在城市生活的開銷很大，沒有多少錢可以平衡。不要把所有的資金都鎖起來買房，否則會失去財務周轉的余地和空間，對生活質量和以後的職業發展都有不利影響。
第二點:職業規劃
既然買房是個人的大事，那就必須和個人職業規劃掛鉤。很多白領之所以選擇異地買房，是因為很多人打算以後在自己買房的城市發展，相當於提前打好生活基礎。白領異地買房，壹定要根據自己的職業發展規劃，看是否符合自己買房置業所在城市的經濟發展特點，未來在這個城市是否有職業發展空間。如果妳的專業特長在當地很難找到好工作，沒有很好的發展空間，那麽毫無疑問，妳的房產投資與妳的職業發展規劃不符，其價值自然會大打折扣。
第三點:異地房貸
很多白領在異地買房時選擇按揭還款的形式，面臨的就是異地按揭的問題。很多白領都有壹定數額的住房公積金，但是繳納的單位是工作的城市。至於是否可以異地按揭，如何使用公積金貸款買房，需要咨詢相關房產部門，以便合理使用公積金。畢竟這筆錢只能用來買房。至於銀行商業房貸，異地房貸審批相對嚴格。異地買房的白領，壹定要做好盡可能多跑銀行的準備，選擇合理的房貸銀行和還款方式。
第四點:升值空間。
白領既然在壹線城市工作，短期內肯定不會回到購買房產的城市重新開始。畢竟大城市機會多，工資高。實際上，購買的房地產屬於固定資產投資。既然是投資，就要看回報。回報主要在兩個方面:壹是租金，二是升值。租金在房產價值中的比重比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，流動性強的房產，這樣才是合理的投資。即使以後不去城市發展，也可以賣掉房子，為重新購房提供充足的資金支持。
異地買房是高房價下白領的現實選擇，但機遇與風險並存。投資得當，抓住房價，率先發展。如果盲目投資，可能會有比較大的投資風險。只有仔細考慮買房的風險和收益的壹些要素，才能實現異地理性置業。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百二十壹條當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議的，為保障將來物權的實現，可以向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。
住房城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知。
三。有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(含)以上差別化住房信貸政策:
(壹)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；
(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。