常熟二手房貸款利率壹般是按照商業貸款標準計算的，比如壹般商業貸款利率是4.9%，二手房貸款利率可以按照這個低壹些，比如3.5%，但是這個利率要看客戶的信用情況，有的客戶可能會拿到更低的利率。另外，貸款利率也受市場變化的影響，比如二手房貸款利率。
3.二手房的利率是多少？
壹年以內(含壹年)的短期貸款4.35壹年至五年(含五年)的中長期貸款4.75五年以上4.90公積金貸款利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根據中國人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是自由浮動的，所以各家銀行的各種貸款的貸款利率會有所不同，貸款所需的利息也會有多有少。2.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；3、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；4.信用信息良好，無不良記錄，貸款用途合法；5.符合銀行規定的其他條件。如果符合以上條件，可以在當地銀行申請貸款業務。二手房是已經在房地產交易中心登記，完成初始登記和總登記，再次上市交易的房產。它是相對於開發商手中的商品房而言的，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、二手公房(房改)、困難群眾住房、安居房、自建房、經濟適用房、限價房。抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款個人住房委托貸款是指銀行根據要求，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款相結合的壹種貸款。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。
4.北京工行房貸可以轉成公積金貸款嗎？怎麽轉？
不能提取公積金(壹年壹次)，建議公積金可以部分提前還款。