二手房貸款多久能審批下來放款
1、正常情況下審核通過沒有任何的問題，快速放款的時間為7~15個工作日，慢則放款時間2~3個月。但也有個人辦理房貸這方面等待了接近半年的時間才放款下來，每天都要打電話去銀行進行咨詢，銀行都給到了正確的回復，只要審批通過放款，只要耐心等待就可以；
2、根據貝殼研究院數據，6月72個重點城市中46個城市房貸放款周期延長，廣州較上月延長14天至98天，目前佛山、東莞中山、惠州等粵港澳大灣區城市放款周期均在100天以上，二手房交易周期較長；
3、多個城市表示：現在放款周期相對較長，同時審核也極為嚴格。長沙大部分中介表示，如果買房人整體條件好的話可以正常辦理，但總體來說各個銀行的放款周期都很長，正常辦下來也在2-3個月,時間長的可能要4-6個月。武漢某支行反應，目前沒有二手房額度，如果想要申請的話，還不清楚需要多久可以審批下來，估計至少三四個月。合肥、南京等城市部分銀行也表示貸款額度受限緩慢辦理二手房抵押貸款業務...
二手房貸款需要什麽手續材料
1、具有完全的民事行為的能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有良好的信用記錄、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4、具有所購住房的合同書；
5、具有貸款人認可的有效擔保；
6、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋權證。房屋產權***有的,須經房屋產權***有人出具同意轉讓的證明；
7、銀行規定的其他條件；
8、二手房貸款需提醒大家的是，貸款材料要真實，借款人在收到貸款後要註意貸款的還款日期，避免出現逾期的還款記錄，影響個人信用記錄...
9、不少城市銀行按指導價放貸。現在不少城市都建立了二手房指導價機制，要求全市的小區按照指導價掛牌，並且要求銀行也按照指導價放貸。例如深圳、成都就是這樣的；
10、多城市部分銀行二手房停貸。二手房貸款新政策最新規定自5月下旬起，全國範圍內，多家銀行傳來房貸收緊的消息，其中南京、合肥、杭州、寧波、武漢、成都?等省會為主的新壹線城市首當其中，很多城市的部分銀行甚至暫停了二手房貸業務；
11、多地房貸全面收緊，房貸利率開始壹路走高。當前，二套房利率普遍為5.35%-5. 50%，個別銀行針對個別樓盤，最高甚至可達到5.55%。有專家表示，二手房貸款放款難很可能成為常態，購買二手房需要貸款的人註意了，合同簽署壹定要留足放款時間，另外貸款利率上漲也很可能成為趨勢...