1.如果在中國銀行申請個人二手房貸款，業務流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款人提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房產評估:銀行收到借款人的貸款申請材料後，對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.在借條上簽字:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，會通知借款人到銀行在借條上簽字。
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
2.您可以在我行電子銀行渠道申請。貸款申請方式如下:
1.目前，中國銀行支持中國部分地區的客戶通過電子銀行申請貸款。請從個人網銀、手機銀行網貸申請功能下拉菜單或官網我行網貸申請功能中國地圖中選擇。網貸申請支持微型企業貸款、壹手房貸款、二手房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費車貸、個人經營性貸款和軍隊/武警住房公積金貸款。不同地區支持的貸款類型不同。請從下拉菜單中選擇詳細信息。
2.網貸申請有兩個功能:貸款申請和申請進度查詢。您可以通過該功能向我行提交您的貸款意向，提交成功後我行相關工作人員會與您取得聯系。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
買二手房的貸款流程是怎樣的？
壹、二手房壹次性付款和房貸的區別在於，房貸需要去銀行辦理抵押手續，不需要壹次性。
二、二手房交易流程:
1.售房前的產權審核:仔細查看業主的產權證，註意產權證上有幾個人的簽名。如果有兩個人，簽合同的時候需要在後面有他們的名字；其次，買房時看相關證據，如購房發票、契稅發票等。，作為初步確認房屋產權歸屬的輔助證據。
2.交定金簽合同:如果妳喜歡的房子還在抵押，定金不要直接交給業主，要有第三方監管；如果買賣雙方都有可信賴的第三方，可以簽訂簡單的協議，約定在止贖完成後向出賣人支付定金，並註明“支付給第三方即視為出賣人已收到定金，出賣人以未收到定金為由拒絕履行合同，視為違約”；如果沒有可靠的第三方，存款應該由銀行監管。
3.贖回:贖回樓房有兩種方式:壹是業主通過擔保公司向銀行貸款贖回樓房，產生0.8%的擔保費和0.4%的短期止贖利息。買家房產證出來後，會去銀行做抵押；其次，買家通過擔保公司向銀行做抵押，銀行再向賣家支付贖金，只需要產生擔保費，但買家需要提前支付抵押款。
4.首付和資金監管
5.簽訂買賣合同:簽訂書面協議時，最重要的是註意四個方面，即產權、總房價、交易稅費、日期，其中需要註意的是，書面協議要明確交易稅費如何分攤。
6.選擇銀行，辦理按揭:如果不是壹次性付款，買家需要去銀行辦理按揭貸款。在銀行申請貸款，買賣雙方都需要到場，並且要帶上身份證原件，收入證明，買賣合同。
7.所有權轉讓和納稅
8.後續事宜:壹般是物業、水電、有線電視、燃氣等的交接。如果物業內有家具家電，需要核實是否被更換或拆除，最後由業主交出鑰匙，正式完成交易。
二手房貸款流程基本上是10步驟完成後就做好了。
1.買賣雙方簽訂買賣合同或協議，約定以二手房貸款方式支付首付款及首付款比例；
2.買賣雙方在政府指定的房地產交易市場打印《房產買賣協議》，並在當地房管局簽訂《私有產權房屋代收代繳協議》，明確交易資金代收代繳的委托關系；
3.評估二手房作為貸款額度的依據；
4.為了控制風險，有些銀行會要求擔保公司參與貸款。如果申請銀行不需要擔保公司，這個環節就免了；
5.買房付了首付後，帶上所有資料到銀行申請二手房按揭貸款；
6.銀行審核通過後，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方可以放款；
7.買賣雙方憑資料及相關證明辦理過戶手續；
8.買受人持房產證、土地證和過戶手續到房產局辦理抵押手續；
9.銀行收到抵押證明，放款後，買受人到房管部門領取新的房產證；
10.買受人按照本合同約定支付本息後，抵押登記應當註銷。
買二手房的貸款流程是怎樣的？
購買二手房貸款的流程是:攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房產證、近半年的個人賬戶對賬單向銀行提交書面貸款申請；銀行審查借款人資質，通過簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議等方式開戶；辦理抵押登記和貸款提取。《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十壹條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十四條依法取得的房地產抵押的，登記機構應當將他項權利記載於原《房地產權證書》，由抵押人接管。並向抵押人發放房產證。預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中予以記載。抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
二手房貸款流程
1，1，提交材料，申請。
買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將所有材料交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。最後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房評估。
2.第2-7天評估
按照約定的時間，房地產估價機構到房管所進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。
3.第8天銀行審批-10
銀行審查貸款申請人的資格。符合條件後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質審批貸款額度和期限。審批流程壹般需要5個工作日左右，但民生銀行中關村支行和貸款審批部門在同壹個辦公樓辦公，審批速度快，每筆業務審批時間1-2天即可完成。
4.11-33日交首付，辦理過戶。
審核通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5.34-35日辦理房產抵押登記和保險手續，銀行放款。
購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。