什麽是二手房產基調？
二手房產轉讓其實挺好理解的。通俗點就是做壹個產權調查，就是了解二手房的產權，看看這個房子的主人是誰，如何征信等等。
1，生產調整-產權調查。在交易中心領壹個查號，工作人員會給妳壹張表格，填好(姓名、身份證號、物業地址、查號項目、簽名)；在訪問窗口等待呼叫。打電話的時候把身份證和填好的表格交給工作人員，交接入費。工作人員會給妳壹本不動產登記簿。
2.妳需要房子的產權人幫妳去。妳自己處理不了。
既然妳們是親戚關系，就沒必要通過中介辦理房產過戶。財產轉移很簡單。產權人帶著身份證明去房產交易中心就好。如果過戶手續需要代理，可以花壹些手續費讓中介來做。
3.建議:壹定要去交易中心，單獨調查交易房屋的產權信息，哪怕手續可能要幾十元。因為，雖然房屋所有權證上有房屋所有人、坐落地址、建築面積等基本信息，但不包括房屋是否有抵押、查封等權利限制。比如壹套房子被查封了，不能交易，買家光看房東的產權證原件是找不到的。本案中，買方與房東簽訂了定金協議，並實際向房東支付了定金。這才發現房子被查封了，整個交易無法進行，可能面臨已付本金無法保障的風險。
不做調產有什麽風險？
1，房子不在優惠政策下，契稅營業稅不能免，但是中介沒告訴妳，交了定金妳才知道；
2.看中的房子有抵押貸款，不能轉讓；
3.要買的房子被法院查封了，妳卻交了意向金；
4.妳交了意向金，才發現房東和房產證不是壹個人；
5，還是房子過戶成功後，無意中聽到鄰居議論房子是鬼屋。
什麽是二手房產過戶？二手房產過戶是對二手房產權的調查。產權調查包括的內容很多，不僅有房子的壹些基本信息，還有壹些隱藏的信息，壹定要做好二手房產過戶工作。不做調產有什麽風險？不做生產調整的風險是非常大的，可能會給自己的經濟帶來不必要的糾紛。因此，邊肖建議妳做生產調整。