首先，介紹背景
為滿足住房公積金繳存人商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(以下簡稱商轉公貸款)的業務需求，降低購房人貸款利息支出，提高住房公積金利用率，擴大住房公積金貸款範圍，充分發揮住房公積金支持改善住房條件的積極作用， 市住房公積金管理中心對《宿遷市住房公積金個人住房貸款商業性個人住房貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)進行了修改完善，並報市住房公積金管理委員會批準頒布。
二、主要內容
(壹)商業對公眾貸款和試點銀行的定義
商轉公貸款是指符合住房公積金個人住房貸款(以下簡稱住房公積金貸款)條件的繳存人，將本人已辦理但未結清的商業性個人住房貸款(以下簡稱商業性住房貸款)全部或部分轉為住房公積金個人住房貸款。
試點銀行包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。商轉公貸款在全市住房公積金業務受托銀行進行試點，然後根據試點情況決定是否推廣到全市非住房公積金業務受托銀行。
(二)貸款對象和條件
企業轉公貸款，需在宿遷市區購買自住住房，申請商業性住房貸款，且貸款房屋已取得產權證(或房屋所有權證、國有土地使用證)，借款人須符合住房公積金貸款條件。
商轉公貸款的申請人為商業用房貸款的借款人，如有* *所有人，則* *所有人為貸款申請人的配偶；貸款房屋僅有商品房貸款設定的抵押權，不存在抵押、查封等其他權利限制；商業用房貸款正常還款超過1個月，未逾期。
(三)貸款金額、期限和利率
貸款金額不得超過房屋總價款與規定首付款比例的差額，不得超過商業用房貸款本金余額。
貸款期限:貸款期限與房屋使用年限之和不超過50年；商業性住房貸款的還款期限與向社會公開的商業貸款期限之和不得超過30年。
貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率標準執行。
(4)貸款程序
1.貸款流程
貸款申請→貸款審批→簽訂合同→辦理抵押→貸款發放。
(五)其他相關要求。
1.住房公積金管理中心可以分階段有序受理商業性住房貸款申請，原則上按照2016之前、2017至2019、2020年至今三個時間段分別為10、165433。
2.符合宿遷住房公積金貸款條件的異地繳存人參照《暫行辦法》申請公貸。
3.住房公積金管理中心可根據房地產市場運行情況、住房公積金流動性等因素，對商轉公貸款政策的啟用和退出提出調整建議，報宿遷住房公積金管理委員會批準後實施。
4.商轉公貸款自2022年6月65438日+10月65438日+10月08日執行。
壹些問題和答案:
問:我是外地公積金。我能轉讓它嗎？我在沭陽買的房子，戶口也在沭陽。
答:《辦法》第十七條:符合宿遷住房公積金貸款條件的外地繳存人，參照本辦法申請公貸。可以去市住房公積金管理中心沭陽管理部窗口。
問:我辦理過“委托按月提取公積金”業務。可以辦理“轉商對公”業務嗎？
答:申請“委托按月提取公積金”業務後，不能申請住房公積金貸款業務。如辦理此項業務，請到市住房公積金管理中心業務窗口提前終止委托月提取業務。