二手房買賣和辦理按揭貸款的具體過戶手續如下:1。1日提交材料並申請，買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將所有材料交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。最後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房評估。2.第2-7天評估按照約定的時間，房地產估價機構到房管所進行評估。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。3.8日-10，銀行批準貸款申請人資格。符合條件後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質核定貸款額度和期限。審批流程壹般需要5個工作日左右，但民生銀行中關村支行和貸款審批部門在同壹辦公樓辦公，審批速度快，每筆業務審批時間1-2天即可完成。4.11-33日交首付。過戶通過後，買方將首付款支付給賣方。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。5.34日至35日完成抵押登記和保險手續。銀行貸款買家拿到房產證後，完成抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
買二手房的貸款流程是怎樣的？
1.如果在中國銀行申請個人二手房貸款，業務流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款人提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房產評估:銀行收到借款人的貸款申請材料後，對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.在借條上簽字:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，會通知借款人到銀行在借條上簽字。
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
2.您可以在我行電子銀行渠道申請。貸款申請方式如下:
1.目前，中國銀行支持中國部分地區的客戶通過電子銀行申請貸款。請從個人網銀、手機銀行網貸申請功能下拉菜單或官網我行網貸申請功能中國地圖中選擇。網貸申請支持微型企業貸款、壹手房貸款、二手房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費車貸、個人經營性貸款和軍隊/武警住房公積金貸款。不同地區支持的貸款類型不同。請從下拉菜單中選擇詳細信息。
2.網貸申請有兩個功能:貸款申請和申請進度查詢。您可以通過該功能向我行提交您的貸款意向，提交成功後我行相關工作人員會與您取得聯系。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
二手房按揭交易有哪些流程？
很多人會選擇買二手房，但是二手房過戶的按揭流程比新房更復雜。讓我們看看如何在轉移之前移動流程。
二手房按揭交易有哪些流程？
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並在合同中明確註明買受人支付的貸款比例。買賣雙方到當地房地產交易中心現場打印《房地產買賣協議》，現場簽訂《私有產權房屋代收代付合同》，明確交易資金代收代付的委托關系。
2.因為二手房的特殊性，首先要找評估公司對購買的房產進行評估，銀行會以成交價和評估價中的較低者作為放貸的依據。為了保證貸款安全，銀行會要求買家找人提供擔保。買房的話可以找有經濟能力的個人或者相關的擔保公司。
3.買受人持《私有房屋代收代付協議》在貸款銀行存入首付款，然後向銀行申請二手房貸款，並提交相關貸款申請材料。銀行審核通過後，銀行會通知賣家可以貸款了。
4.買賣雙方攜帶房產證、買賣合同、雙方身份證(原件及復印件)到房產局辦理過戶手續，攜帶房屋土地證原件到土地局辦理換證手續。買受人持房產證、土地證、過戶收據、經認證的買賣合同、契稅發票等材料到房產局辦理該房產的抵押手續。
5.銀行收到抵押證明後，開始放款。貸款發放後，購房者可以拿到新的房產證。
6.買受人應按簽訂的還款方式按時還款，待全部貸款還清後方可辦理抵押登記註銷手續。
結語:二手房過戶的按揭流程就介紹到這裏給大家。購房者在決定簽約前，最好了解壹下開發商指定的合作銀行，看自己是否符合辦理貸款的條件，避免盲目簽約後無法獲得貸款而造成的窘境。
二手房按揭貸款流程是怎樣的？
無論選擇新房還是二手房，如果有按揭貸款，只能按照流程走。那麽相對來說，辦理二手房按揭貸款會比較麻煩。第壹，壹定要去房管局搞清楚房子的權屬，有沒有貸款。下面小編就給大家介紹壹下二手房按揭貸款流程。
1.提交材料，申請:買賣雙方在去銀行辦理之前，要帶上壹些相關的材料。並且填寫的信息是二手房個人貸款申請表，然後把材料交給工作人員審核。這時候工作人員會對妳提交的材料進行初步評估，會給出壹個大概的貸款額度和期限。然後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房，做評估。
2.評估:按照約定的時間，評估機構到妳家進行評估。完成後，評估機構將向銀行提交評估報告。需要多長時間，要看實際情況。壹般來說3到5個工作日就能完成，交易者還要交評估費。
3.銀行審批:銀行還需要對貸款申請人進行資質審查。符合條件後，此時銀行還會根據房屋的評估價格和貸款人的資質，對貸款金額、期限等方面進行審批。壹般來說，審批過程需要5個工作日左右。
4.交首付，辦理過戶:審核通過後，買方支付房屋首付，然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明和銀行出具的按揭申請審核，到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日即可拿到房產證。
5.買方辦理抵押登記和保險手續，銀行放款:領取房產證後，此時可以開始辦理抵押登記和保險。那麽，貸款就可以發放了，銀行此時會將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始當期還款。
總結:二手房按揭貸款流程就這麽多了，按照上面的流程走就行了，買壹步的時候要特別註意某些細節。
二手房按揭貸款的流程是怎樣的？
1.購買的二手房必須已辦理房屋所有權證，產權清晰，符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房齡不能超過15年。2.選擇貸款銀行進行房地產評估。3.填寫貸款申請表，向貸款銀行提交相關資料。4.銀行會對買家發送的信息的真實性、合法性、合規性以及供應商的信用進行審核。審核通過後會給買家出具貸款承諾書，銀行會註明貸款多少，貸款以幾年為單位。5.買方將房子的首付款存入銀行賬戶，由銀行凍結。首付款交付並簽訂貸款承諾書後，賣方到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。6.房屋交易手續及新的房產證辦理完畢後，買受人將與貸款銀行簽訂貸款合同，辦理抵押、保險等相關擔保手續。7.借款合同生效，資金轉入買方指定賬戶，然後買方將貸款和。
二手房按揭貸款的流程是怎樣的？
壹般二手房按揭貸款流程:1。買賣雙方簽訂購房合同。2.找銀行申請貸款，按照銀行的要求提交材料。3.交首付，銀行認可後辦理過戶。4.辦理房產抵押登記和保險手續及銀行貸款。5.交付房子。具體事宜各家銀行略有不同，視實際情況而定。《民法典》第667條是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的借款合同。
二手房按揭貸款手續介紹到此為止。