不過也有業內人士表示，其實春節期間本來就是房貸辦理的高峰期，往年也有排隊的現象。但今年主要是受銀行房貸比例調整的影響，所以出現了明顯的房貸暫停或排隊時間過長的現象。但事實上，房地產壹直是壹個周期性行業。春節期間房貸額度緊張很正常。相信春節過後，相應的情況可以得到緩解。而且目前只有部分中型股份制銀行房貸額度緊張，部分大型銀行的房貸比例壹直不高，相關手續也正常。所以總體來說，市場上的房貸資源還是比較充足的，不會出現剛需人群貸不到款的現象。只是和以前相比，房貸的銀行選擇少了。而且這段時間北上廣的房產交易確實出現了火熱，導致很多人遇到了房貸緊張的情況。
尤其是上海，從去年年底開始，部分地區的房價開始被炒作，部分地區的房價明顯受到了炒房團的推動，部分學區房甚至出現了20%的漲幅，這也讓很多剛需購房者感到恐慌，因此房貸資源越來越緊張。
但從監管的角度來看，今年以來，政府對房地產行業的相關貸款越來越嚴格。從房企三條紅線到銀行房貸集中管理，目的都是為了控制流入房地產行業的資金，避免過度投機。未來壹年，可以預見地方政府將加強房地產市場的資金管理，炒房者的空間越來越小。