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平均資本中的最佳預付款

1.平均資本提前還款的最佳時間是還款期的三分之壹。例如,如果抵押期限為30年,則在第壹個10年內還款是最劃算的。至於等額本息,因為貸款利息比平均資本利息多,所以提前還款的最佳時間是還款期的壹半,即30年的抵押貸款,並且在前15年提前還款更劃算。

2.在償還相同金額的本金時,本金和利息逐漸減少。往年利息占大多數,所以提前還款可以節省很多利息,往年還款也會節省很多。

1.什麽是平均資本?等額本金還款。貸款人會將本金分攤到每個月,同時還清前壹個交易日至還款日的利息。與等額本息相比,這種還款方式的總利息費用較低,但前期支付的本息較多,還款負擔逐月減輕。這種方法非常適合收入較高的人,但預測他們的收入將來會減少。事實上,許多中年以上的人經過壹段時間的努力工作後已經有了壹定的經濟基礎。考慮到他們的收入可能會隨著退休和其他因素而減少,他們可以選擇這種方式來償還債務。

第二,平均資本的決定因素:每天妳把錢存入銀行,妳都會得到利息。妳存的錢越多,得到的利息就越多。同樣,對於貸款來說,也是如此。如果銀行貸款超過壹天,則多付壹天的利息。貸款金額越大,支付給銀行的利息就越多。銀行利息的計算公式為:利息=資金量×利率×占用時間。因此,利息的多少,在利率不變的情況下,只能由實際占用資金的時間和金額決定,而不是由哪種還款方式決定。這是不變的真理!不同的還款方式只是為了滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人群的不同需求或消費偏好而設置的。其本質無非是貸款本金因“朝令夕改”或“朝令夕改”而先還後還,導致貸款本金長期使用、短期使用,進而影響利息隨實際資金占用量和期限長短的變化而增減。可見,無論采用哪種貸款還款方式,銀行都不做虧本生意,客戶也沒有節省利息支出的好處。

第三,平均資本適合人群。因為前期還款金額比較大,然後逐月遞減,所以比較適合前段時間還款能力比較強的貸款人。當然,壹些老年人也更適合這種方法,因為他們的收入可能會隨著年齡的增長或退休而減少。平均資本法的缺點是提前還款壓力大,尤其是金額比較大的時候。但由於逐月下降,後期較為寬松。如果您有額外的收入可以提前還款,或者使用每年的公積金來抵消貸款本金,則可以更快地還清貸款。

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