截至目前，工、農、中、上交所、郵儲五家國有股份銀行合作敲定，包括房地產開發貸款、個人住房貸款等住房相關信貸服務，還將提供債券承銷與投資、保函、供應鏈融資等多元化融資服務。據統計，已披露的授信意向總金額為9250億元。
據業內人士介紹，銀企合作的深化是落實“三穩”“三保”政策要求的具體體現，也是對“金融16號文”和全國商業銀行信貸工作座談會精神的進壹步落實。銀行業對相關房地產企業的資金支持有望緩解現金流壓力，也有助於提升投資意願，對穩定樓市有積極作用。
許多大銀行授予的累計信貸額度已達9250億英鎊。
165438+10月23日上午，交通銀行先後與美的地產控股、萬科集團簽署全面戰略合作協議，將分別為兩家房企提供200億元、100億元意向性綜合授信額度，以及房地產開發貸款、M&A貸款、債券投資等多元化融資服務。
農行壹舉簽訂五項戰略合作協議，針對中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地。雙方將在房地產開發貸款、個人住房抵押貸款、M&A貸款、債券承銷以及商品房、保障性住房、城市更新等重點領域投資等方面建立長期穩定的合作關系。
除了交通銀行和農業銀行，萬科集團當天也迎來了第三家合作銀行。據中國銀行官微顯示，將向萬科集團提供不超過6543.8+000億元人民幣或等值外幣的意向授信額度，深化在房地產開發貸款、M&A貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業務領域的全方位合作。
6月24日，165438+工行與萬科集團、金地、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的地產、惠今集團等12家全國性房地產企業簽署戰略合作協議，提供意向融資總額6550億元，重點為房地產開發貸款、個人住房抵押貸款、房地產項目M&A融資租賃。
據財聯社記者了解，碧桂園在獲得郵儲銀行500億元意向授信額度後，今日將與工行、中行簽約。據知情人士透露，三大國有大行對碧桂園的授信總額將超過1000億元。
“各大銀行對重點房企的密集授信，動作之大，信號意義之強，充分體現了商業銀行積極落實‘金融16’政策的導向。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，目前國有大行在穩定樓市方面承擔了很大責任，是後續房地產金融市場的重要供給方，對進壹步改善房企資金狀況有積極作用。
房企資金流有望改善或有更多銀行跟進。
今年以來，銀企合作更加緊密。2月份，房地產項目M&A領域得到了銀行業的積極響應，包括招商銀行、浦發銀行、平安銀行和興業銀行，它們相繼提供了M&A融資支持，包括M&A主題債券、M&A貸款、M&A基金和資產證券化。
從合作內容來看，近期銀企合作迎來全面升級，不局限於年初的M&A融資領域，還涵蓋多元化融資服務，擬向單壹房企合作方提供100億規模的授信額度。
滿足房地產行業的合理融資需求是穩定樓市的重中之重。“金融16條”第壹條內容是“穩定房地產開發貸款”，鼓勵金融機構重點支持治理完善、主業突出、資質良好的房地產企業穩健發展。在確保債權安全和資金封閉運作的前提下，按照市場化原則，滿足房地產項目的合理融資需求。
業內人士分析，這類融資工作多以融資授信、簽訂戰略協議等方式進行，具有非常好的導向性，對於房地產企業的開發端、銷售端、運營端都會產生較好的資本補充。
“全國性商業銀行要強化責任，發揮‘頭雁’作用，保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款和建築企業貸款。預計未來會有更多銀行跟進，行業資金壓力會有所改善。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王曉宇告訴財聯記者。
某券商地產行業分析師認為，預計未來會有更多央企和優質民企獲得各大銀行信貸。“其中，銀行信貸的回籠是和房地產企業的業務量同步的，保函的更換和擔保樓的貸款也會占用信貸額度。新增信貸可以在壹定程度上緩解房地產企業的現金流壓力，未來房地產企業的可持續發展仍取決於自身的經營性現金流。”他分析道。
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