銀川日報30日報道，9月29日，銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，以加強市場調控，實現穩定地價、房價和預期的目標，促進房地產市場平穩健康發展。
上述《通知》主要包括八項措施:增加土地供應、嚴格執行房屋預售制度、建立房價地價聯動機制、完善差別化住房信貸措施、增加住房保障供給、落實商品房限購限售政策、依法嚴厲打擊投機炒房、建立健全常態化信息溝通協調發布機制。
銀川樓市的調控升級，主要是因為今年5月份以來房價上漲明顯。根據國家統計局發布的70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，今年7月份，銀川新房價格位居全國第壹，達到2%，這也是銀川新房價格連續第三個月排名第壹。到8月份，銀川新建住宅環比上漲1.8%，依然排名第二。
價格的上漲也傳導到了土地市場。9月29日，寧夏鐘芳實業集團有限公司以樓面價6040元/平方米競得銀川市金鳳區18號地塊，溢價率78.42%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第壹財經分析，此次政策的核心是實行限購、限貸、限售。限購方面，明確非寧夏戶籍居民家庭在銀川限購商品住房1套。通過限購等政策促進房地產市場平穩健康發展。這進壹步體現了落實房住不炒的導向。
除了銀川，近期還有多個房價漲幅較大的熱點城市出臺樓市收緊政策。9月28日，唐山市人民政府辦公室公布《關於加強房地產市場調控的通知》，提出要“努力構築城市低房價優勢”。根據通知，對在中心城區已擁有1套住房的家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於50%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
9月23日，吉林省長春市樓市調控再次升級，規定首套首付不低於30%，二套不低於40%，不得發放第三套及以上商品房貸款。
廣州廣鋼新城某大廈
本月，常州、成都、沈陽等熱點城市紛紛出臺樓市收緊政策。此外，7月和8月，杭州、無錫、東莞、寧波、深圳、南京等城市紛紛出臺約束性調控政策。
今年7月和8月，關於房地產市場，中央高層和相關部委連續召開三次會議，三次重申“不要把房地產作為刺激經濟的短期手段”，強調問題導向，高度重視當前房地產市場出現的新情況、新問題。這三次會議至少涉及央行、住建部、銀保監會、證監會等部委，十幾個熱點城市和壹批大型房企。
嚴躍進分析，7月24日國務院10城市房地產工作座談會、8月20日住建部央行房企座談會、8月26日住建部六城市房地產工作協會商會都明確了建立長效機制的內容。這說明在建立此類機制的過程中，防止房價投機、規範房企融資行為成為重要的調控內容。
RealData高級分析師潘浩分析，所有參加“724”、“826”座談會和商會的城市，都是在銀川調控政策出臺後，才出臺新的調控政策。
58安居客房產研究院分院院長張博分析，9月份市場整體表現仍好於預期。值得註意的是，房地產整體融資水平的收緊將對市場產生更深層次的影響。壹方面會對房企規模形成極大挑戰，同步也會影響高負債房企的後期發展；另壹方面，會進壹步提高二套以上購房者的門檻，對投資需求形成明顯壓制。在各項政策的積極推動下，房地產市場總體平穩健康發展，預計四季度房價整體保持平穩。