2022年6月65438+10月1日起，首筆個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
在許多地方積極實施
10 6月10日，中國證券報記者致電北京住房公積金熱線12329了解到，目前北京首套房住房公積金貸款執行五年以下(含五年)2.6%利率，五年以上3.1%利率。職工支付的新購房款可按新利率執行。此外，明年首套房住房公積金貸款利率由1調整。
北京住房公積金熱線消息，2022年6月65438+10月1日起，首筆個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。對正在償還或已貸款的首套個人住房公積金貸款，2023年起利率由1調整。2022年6月10後新申請或尚未放款的首套個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)利率為2.6%，5年以上為3.1%。
除北京外，杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌、濟南、淄博、棗莊、日照、濰坊、東莞等城市下調了首套個人住房公積金貸款利率。
10月8日，65438“杭州公積金發布”微信微信官方賬號發文，首筆個人住房公積金貸款利率下調。2022年6月65438+10月1之後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。2022年6月65438+10月1前已發放首筆未到期個人住房公積金貸款，2023年6月65438+10月1起按調整後的新利率執行。
此前，中國人民銀行決定自2022年6月10日起，下調首筆個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
市場可能會逐漸穩定下來
針對此次降低公積金貸款利率的優惠力度，東莞住房公積金管理中心介紹，以東莞現行最高貸款限額90萬元、最長貸款期限30年、等額本息還款方式為例，調整前利息總額約51，000元，月供391.7元，而調整後利息總額約48.3萬元，月供
諸葛找房數據研究中心首席分析師王小語表示，公積金是購房者重要的金融貸款之壹，也是為買賣房屋而設立的專項貸款資金。是購房者在購房過程中首選的貸款方式。公積金下調主要針對首套房，再次體現了信貸政策對剛性需求的支持。
除了下調個人住房公積金貸款利率，9月29日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布通知，決定分階段調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府可在2022年底前自主決定維持、降低或取消當地首套新增住房貸款利率下限。9月30日，財政部、國家稅務總局發布《關於支持居民購房個人所得稅政策的公告》，明確自2022年6月5438+10月1日至2023年6月5438+2月31日，在現行住房出售後1年內在市場上出售並回購住房的納稅人。
“在多項政策支持下，市場信心有望改善，市場有望逐步修復。”王小語說。
中原地產首席分析師張大偉表示，隨著穩定樓市政策的發布，整體市場出現逐步企穩的跡象。從趨勢上看，隨著更多穩定樓市政策的出臺，年底市場成交量有望單月持平。
中指院指數部市場研究總監陳文靜表示，短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策見效尚需時日。如果政策繼續發力，各地配套政策繼續跟進落實，購房者情緒有望繼續修復，新房市場可能在四季度逐步企穩。
(原題為《多地降低首套個人住房公積金貸款利率》)