易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，深圳出臺的政策提高了購房者的工資或收入考核，使其能夠貸到更多的公積金，有利於進壹步降低購房者的購房成本，提高購房積極性。
除了公積金貸款政策明顯放松，據記者了解，多個城市的銀行房貸放款時間進壹步加快。以二手房為例。在資料齊全的情況下，有些銀行最快可以在房屋竣工、房產抵押完成後的第二天放款。
多地調整公積金貸款政策
據悉，條例修訂的主要內容包括精簡公積金貸款定義、調整申請人範圍等。《規定》明確，申請人的配偶、父母、子女，無論是否繳存住房公積金，均可視為與申請人發生* * *關系。如果申請人的配偶、父母、子女是購房人，應視為與申請人* * *關系。這意味著“壹人買房全家幫”有望在深圳成為現實。
事實上，除了深圳，很多城市在公積金管理上也出臺了“壹人買房全家幫”的政策。7月5日，唐山住房公積金管理中心宣布推出“壹人購房助全家”政策，明確規定今年6月1日在唐山購房的職工均可享受新政，新政於2022年7月15日開始實施。
據記者不完全統計，除深圳、唐山外，今年以來，鹹寧、池州、泉州、珠海、天津、贛州、滄州、秦皇島等地出臺的公積金貸款新政，均增加了首付提取政策，即支持本人及直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金支付首付或購房款，實行“壹人購房全家幫”。
據記者了解，今年以來，各地住房公積金政策調整頻繁，多個城市出臺的樓市扶持政策也涉及提高貸款額度、降低購房首付比例。7月6日，河南省信陽市發布17穩定樓市新政，包括提高住房公積金貸款最高額度，提取配偶、父母、子女住房公積金余額等。7月5日，雲南省普洱市發布住房公積金新政，提出提高最高貸款額度、降低首付比例、調整提取和貸款時間間隔、擴大住房公積金提取和使用範圍。
談及公積金政策松綁背後的原因，廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李認為，首先，公積金政策是地方化政策，地方自主權比較大，主要用於支持繳納公積金的人群。這部分人群的購買力相對穩定；其次，目前房價過高，購房者信心和預期不足。在這種情況下，應該相應調整政策，提高購房者的首付能力和月供能力。
銀行放款時間再次縮短。
除了加大力度松綁公積金貸款政策，銀行近期也明顯加快了信貸放款進程。以深圳為例。目前，該地區大多數銀行的房貸放款時間再次加快。
深圳壹家國有銀行的工作人員告訴記者，相比之前的放款時間，整體放款速度提高了不少。“流程方面，從提交材料到銀行完成系統審批流程，大概需要2到3個工作日。過戶、抵押成功後，2到3個工作日就可以放款，整個流程最快壹周內可以放款。”
“現在放款進程確實加快了，因為房貸額度比較充足。只要按要求提交材料，審批流程順暢，放款速度基本較快。”另壹家股份制銀行的個貸經理也向記者透露。
某壹線城市銀行支行個貸經理也告訴記者，目前銀行房貸額度充足，放款時間縮短。以二手房為例。審批完成後，並且房屋竣工，房產抵押完成後，最快第二天銀行就可以放款。
類似的情況也在其他城市上演。記者調查後了解到，二三線城市的銀行放貸和貸款審批速度明顯快於以前。河北省唐山市幾家銀行的工作人員告訴記者，目前正常審批需要壹周左右的時間，等相關房產證出來，抵押完成後，第二天就可以放款。此外，二手房交易過戶流程也更加簡化，業務可以在網上辦理。