其中，為支持商品房市場更好地滿足購房者合理住房需求，首套房首付比例的調整成為放松政策的重點之壹。
中新財經發現，僅最近兩天，多個城市“官方公告”首套房首付比例已降至最低兩成。
資料圖:市區內建築眾多。中新社記者王東明攝
多地加入“首付20%”隊伍。
-安徽阜陽
據阜陽市房管局網站18消息，阜陽市出臺《關於應對疫情影響促進房地產市場良性循環健康發展的措施》，其中明確首套房首付比例最低降至20%。
阜陽提出的具體措施包括:金融機構提供充足的授信額度，加快放款速度，優先滿足購房人的貸款需求。資料齊全且符合貸款條件的，可在5個工作日內發放貸款；降低借款人資金成本，首套房首付比例降至20%。
同時，鼓勵和引導各金融機構按照最新貸款市場牌價和差別化住房信貸政策最新要求(2022年5月15日:首套住房五年以上全國商業性個人住房貸款利率下限為4.4%)，最低還貸首套住房和改善型住房貸款利率，提前還款違約金為0。
——寧夏銀川
18，銀川六部門聯合發布《關於促進銀川市房地產業良性循環健康發展的實施意見》。這個政策調整是明確的。銀川對購房人前期資質進行了全面解鎖，在銀川購房的個人、數量、主體不受戶籍限制，在銀川簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不受限制。
同時，銀川市通過降低首付比例，減輕了購房者前期的集資壓力。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套房最低首付比例降至20%，二套房最低首付比例降至30%。對已結清住房貸款的1套住房家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，執行首套房貸政策。
——山東泰安
泰安新政重點調整公積金。
5月18日，山東省泰安住房公積金中心發布《泰安住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款首付比例的通知》。新規提出，購買首套房，公積金貸款最低首付比例由30%降至20%；購買二套房，公積金貸款最低首付比例由40%降至30%。
——江蘇宿遷
同樣從公積金調整購房首付的還有江蘇宿遷。
江蘇省宿遷市住房和城鄉建設等七部門制定的《關於促進中心城區房地產平穩健康發展的若幹政策措施》中提到，申請住房公積金貸款購房的，首付比例為20%。
資料圖:在建小區。(無人機拍攝)中新社記者路明攝
“首付20%”逐漸成為樓市放松的“標配”。
“首付20%”的出現最早可以追溯到2月份，菏澤、重慶、贛州、佛山、南通等城市率先下調商業銀行貸款首付。
當時各地樓市廣播政策主要限於房貸利率調整等政策。在某住宅研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，對房屋交易數據的刺激其實並不到位。從實際過程來看，降低首付是最好的措施。
“觀察2014到2015全國各地的政策，基本上都是因為降低了首付比例，解決了去庫存的問題，所以目前降低首付的做法符合預期。”嚴躍進指出，尤其是在2021房貸集中政策下，首付20%的做法非常罕見。而且從房地產貸款政策來看，首付20%明顯是寬松政策，信號非常強烈。
此前，首付比例下調多發生在三四線城市。隨著樓市的日益放松，越來越多的更高級別的城市也進入了“首付20%”的隊伍。
尤其是4月底，中共中央政治局會議決定調整樓市，提出“支持各地從本地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展”的政策，各地樓市政策進入密集優化期。
業內普遍認為，預計各地將繼續加大信貸支持力度，降低首付和房貸利率，同時適度優化調整限購、限售、限價等政策，促進房屋銷售回暖。(完)