剛剛出臺八項措施精準調控樓市，限購限貸全部升級。深圳出臺最新調控政策！至此，深圳成為繼寧波、杭州、東莞之後，今年下半年以來第四個升級調控房地產市場的城市。
八項措施，包括:
1.根據此次發布的限購新政內容，深圳購房門檻將由原來的深戶或連續繳納5年社保提高到購買商品住房前3年且連續繳納稅收或社保滿36個月；
2.購房人家庭在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房首付款比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於60%；
3、二手房轉讓增值稅免征期限由2年調整為5年；
4、 ?奢侈品稅？豁免條件增加了實際成交價格低於750萬元(含本數)的限價要求。
深圳住建局發布關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知，調整商品房限購年限。
深戶、成年單身(含離異)家庭須在本市落戶滿3年，並能提供購房之日前在本市連續繳納個人所得稅或社會保險36個月及以上的證明，方可購買商品住房。
非深戶和成年單身(含離異)在提供購房證明之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的規定，繼續購買商品住房。
總體來看，《通知》提出的八項措施涵蓋行政、金融、稅收等多個方面，主要有三個特點:壹是優先滿足剛需，有效抑制投機炒房；二是運用財政、稅收等經濟手段，確保政策精準；三是加強房地產市場監管，引導市場回歸理性。《通知》的出臺，是對我市現有房地產調控政策的深化和完善，將對構建房地產市場長效管理機制、保持房地產市場平穩健康發展發揮積極作用。
市住建部門將會同市場監管、公安、網信、金融監管等相關部門繼續開展房地產市場秩序整治工作。，並對涉嫌物業囤積、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄擡房價、非法挪用各類信貸資金進入房地產市場、編造傳播虛假陳述等違法行為的房地產開發企業、中介機構、從業人員、各類貸款主體和個體業主采取約談等方式，，並依法依規暫停上網。相關違法信息公開曝光，納入房地產行業信用體系和公共信用信息系統進行聯合懲戒。