東南亞(SEA)位於亞洲東南部，包括中南半島和馬來群島。印度支那半島因位於中國的最南端而聞名，南面狹長的部分稱為馬來半島。馬來群島是世界上最大的島嶼，散布在太平洋和印度洋之間的廣闊水域。有2萬多個島嶼，面積約243萬平方公裏，分屬印度尼西亞、馬來西亞、東帝汶、文萊和菲律賓。
東南亞在構造地貌上可分為兩大單元，壹是相對穩定的印馬陸地，二是地殼變動更為動態的新褶皺山脈。有赤道多雨氣候和熱帶季風氣候兩種類型，自然植被以熱帶叢林和熱帶季雨林為主，可分為兩個亞區。
東南亞買房有哪些費用？1.合同印花稅
泰國國土部門按照房產價格的0.5%扣除合同印花稅。如果房產中介已經繳納了特種營業稅，壹般不需要繳納合同印花稅。其實買房就不用交這個費用了。
2.證券交易稅
購買時的轉讓稅由泰國土地部門從房產價格中扣除2%。大多數情況下，買新房不用交過戶稅。房地產經紀人將支付2%的稅。如果是二手房買賣，可以討論市場份額另行支付。
3.企業所得稅
泰國國土部門扣了1%的房價。個人所得稅是從賣方那裏扣除的，新房當然由房地產商承擔。如果以後需要賣房，企業所得稅就按照房產所有權的長短來計算。妳擁有它的時間越長，妳要付的稅就越低。
4.特殊營業稅
如果房屋所有人擁有房產未滿五年，出售房屋，需要繳納專項營業稅。在買新房的情況下，這部分費用由房地產商承擔。泰國國土部門按照房產價格的3.3%扣除稅款。如果要賣房，擁有該房產滿五年或者在本戶籍滿壹年就不需要交這個費用。
買房政策是1。非泰國國民不得購買泰國土地，即外國人不得購買擁有永久產權的建築，尤其是獨棟別墅。
2.外國人可以購買永久產權的公寓樓。唯壹的限制是整個公寓樓565，438+0%的產權必須在中泰兩國公民手中，外國人購買49%的公寓樓。
3.外國人也可以在泰國購買獨棟別墅或土地並擁有永久產權，但按照申請註冊泰國公司的形式。
4.外國人在泰國買房可以貸款。首付按照房價或者估價來算，壹般30%。但是年利率比較高，5%左右。
5.如果妳貸款買預售的房子，在妳對房子估價後，妳要付首付(25%-30%)，相當於首付。但是交房的時候再申請貸款。
6.畢竟泰國沒有“房地產稅”，所以購買泰國房產只需要繳納幾種類型的過戶稅即可。