重點關註:
1.承認社會保障和個人稅收。
2.社保可以累計繳納。
3.非戶籍，首套，累計繳費12個月以上；4年內累計繳費36個月以上兩套。
4.非註冊人才(本科、大三、技師)，首套房，2年內累計繳費6個月以上；二套房，3年內累計繳費24個月。
6.逾期付款將於2022年5月至7月完成。
7.取消新購住房“雙半年”限制。
但目前東莞並沒有消息流出的文件，只是以書面形式流傳，官網也沒有發布，真實性有待進壹步確認。
第壹，調整的目的
支持合理住房需求，加大疫情救助力度，優化人才購房政策，吸引人才留在東莞發展。
二、調整要點
1.恢復個稅購買政策，同時承認社保和個稅。
2.“每月連續繳費”調整為“累計繳費”。
3.非登記首套房(含新建商品住房和二手住房，下同)在購房之日前2年內累計社保或納稅12個月以上，二套房在購房之日前4年內累計社保或納稅36個月以上。
4.非註冊本科及以上學歷，初級職稱或技師以上資格。首套房在購房之日前2年內連續繳納6個月(含)以上社保或個稅，二套房在購房之日前3年內連續繳納24個月(含)以上社保或個稅。
5.當月繳納的稅款必須大於零，才能納入“累計繳納”的範圍。
6、2021 12至2022年4月，我市疫情防控期間繳納的社保或個稅納入“累計繳納”範圍，非疫情防控期間繳納的社保或個稅不納入“累計繳納”範圍。疫情防控期間未繳納的社保或個稅，應在2022年5月至7月完成繳納。
7.取消新購住房“雙半年”限制。
以上措施自2022年5月1日起實施。
詳情如下:
東莞政策組合拳
今年以來，東莞樓市政策不斷:
1，阻止用戶數量
2月初，原本公布的房產認購人數，迎來了新的變化。“萬E認購”小程序直接屏蔽，第壹輪認購人數不超過房源數量。
2.放松土壤拍打的條件
3月12日晚，東莞2022年首批住宅用地出爐，拍賣規則、資金門檻等土地出讓條件有所松動。
東莞首次納入集中供地城市，取消新房銷售限價；競買保證金比例下調，房企參與競拍門檻降低；部分地塊取消了免費分配住房的要求。
3.確認權利直接去現貨銷售
3月24日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關於調整商品房預售轉現售合同文本的通知》(以下簡稱《通知》)。通知稱，自4月1日起，已取得預售許可證的新項目，在完成不動產首次登記(確權)且房地產交易平臺可獲取不動產實測產權數據後，需使用“現售”合同。
4.土地供應計劃大幅減少。
2022年3月31日，東莞市自然資源局正式公布《東莞市2022年國有建設用地供應計劃》。2022年東莞計劃供應住宅用地654.38+0.909萬㎡，較2021大幅減少40%，直接減少1.1.9萬㎡。加快盤活現有土地資產，減少住宅用地市場規模，進而減少住房供應，為當前不斷增加的庫存提前布局。
5，放寬購房資格。
4月2日深夜，東莞再次發布樓市新規，放寬疫情期間購房資格。
自2021 65438+2月起，因疫情防控不能按時繳納社保的市民，購房時可視為“連續繳納”。
6.放寬購房資格。
4月11日，東莞首次發布新版房價圖，直接顯示該樓盤的成交價格，並取消了“住宅用地限房價轉讓重要參考”字樣，與東莞第壹批集中供地樓盤取消限價相吻合，取而代之的是二手掛牌和貸款評估參考。
7.放寬房地產限價。
2022年4月15日，東莞市住房和城鄉建設局再次發布《關於進壹步提高商品房項目建設質量征求意見的通知(征求意見稿)》。意見稿內容顯示，為提高東莞商品房品質，鼓勵不同檔次新建住宅，可在限價基礎上增加建設成本，變相放寬樓盤限價。