9月23日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布《關於調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》(簡稱《通知》)，《通知》調整了購房最高貸款額度、增加購買外市二手房申請提取的條件以及停止受理物業管理費提取。?
《通知》指出，調整最高貸款額度。首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。?
同時，增加購買外市二手房申請提取的條件。購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。?
對於調整最高貸款額度，東莞市住房公積金管理委員會指出，近年來，壹方面隨著公積金“放管服”改革的日益深化，以及年初完成修訂的《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》頒布實施，東莞市公積金管理向大灣區使用政策最優、政務服務最優方向積極邁進，公積金貸款越來越受市場歡迎；另壹方面2019年中美貿易摩擦導致東莞市經濟發展面臨新挑戰，特別是今年新冠肺炎疫情發生後，為***克時艱，可以預見今年至今後較長的壹段時間公積金供給側壓力較大，歸集資金難以持續快速增長。由此公積金資金供需兩端矛盾凸顯。?
截至8月底，東莞市公積金結余資金比上年底出現-28%的歷史性負增長，個貸率從去年同期72.95%持續攀升至87.69%，上升了近15個百分點，已超出85%的流動性預警警戒線，8月市住房公積金管理中心已發出壹級預警。為緩解流動性緊張壓力，確保公積金貸款穩步發展，需要及時收縮放貸規模。?
對於增加購買外市二手房申請提取條件，東莞市住房公積金管理委員會表示，在日常治理違規提取住房公積金工作中發現，利用政策漏洞以買賣異地房屋特別是二手房的方式套取公積金成為違規提取住房公積金的主要手段，非法中介夥同或幫助提取申請人通過買賣異地二手房等短期購房行為，違規套取公積金並從中牟利。從市住房公積金管理中心查證的違規套取行為來看，均具有購房地缺少限購限售政策、所購房屋面積小、提取間隔時間短、提取金額極其接近房價等情況。為堅決打擊違規提取亂象，切實維護職工合法權益和公積金良好運行秩序，現對異地購買二手房提取增加辦出不動產權證滿6個月才可申請的提取條件。?
值得壹提的是，有著深圳“後花園”之稱的東莞在今年6月因房價“漲幅首次超過深圳”而備受關註。6月份以來，東莞住房和城鄉建設局相關負責人也多次表態降溫樓市。自今年7月以來，東莞已連續5次發布樓市新政嚴堵樓市“漏洞”。?
按照東莞中原戰略研究中心的數據，今年8月東莞住宅新增供應創近3年新高，供應約77萬平方米，環比上漲17%，同比大幅上漲109%。?
同時，7月底沖刺項目集中進入8月網簽，8月東莞住宅網簽成交止跌回升，約86萬平方米，環比和同比分別上漲6%和66%，創2017年至今新高。東莞中原戰略研究中心認為，受7.2新政影響，部分房企趕著備案拿證，同時8月新入市的項目供應量要達3萬平方米，推貨節奏加快帶動成交走高；同時，熱門區域東城和大朗，項目有推新，客戶入市誠意度高。由於中高價項目集中成交，推動均價有所上升，為23254元/平方米。?
另據中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示，在調控加碼的作用下，熱門城市東莞、深圳等房價漲速有所減緩。今年8月，東莞房價環比上漲1.06%，比上月收窄1.72個百分點。