壹、定金首付都付了，銀行房貸被拒了怎麽辦
買個人不良信用記錄
1、信用卡逾期還款留不良記錄
信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還分錢都會在銀行留下不良記錄。
2、個人信用報告被查詢次數過多
如果壹批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也會增加
3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意願低的人，從而留下
4、嚴重交通失信
交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地交通失信。
買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
若借款人提供的貸款資料不完整，也會被，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
買房貸款被拒原因三：還款能力低
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸
買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
假如申請貸款時正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
買房貸款被拒原因五：首付款過低
依據銀行要求，申請房貸壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，，以防貸款申請被拒
買房貸款被拒原因六：負債過高
如信收入50%，或已經存月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕
買房貸款被拒原因七：房齡過高
各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是為房齡過高拒絕批貸。所以買房時壹定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子壹定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同
二、定金,首付都交了,貸款卻被拒絕了,怎麽辦
法律有規定，定金退不了，作為對違約方的懲罰。首付應該是可以商量的。
三、定金首付都付了，銀行房貸被拒了怎麽辦
1、定金首付都付了，因購房者銀行房貸被拒了，購房者應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉尋其他商業貸款，因不批房貸解除合同的需要承擔相應的違約責任；因售房者銀行房貸被拒了，購房者可以要求退房，由售房者退還房款及定金、支付相應的利息損失。2、法律依據；《關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人壹方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
四、二手房首付和定金都付了因個人征信問題銀行貸款沒通過怎麽辦？
會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同時，壹般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方壹般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麽由購房者在某個期限內補交購房款，要麽購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。