用房子抵押貸款，通常整個過程有9個步驟，如下:
1.向銀行申請
借款人向銀行申請房屋貸款，說明貸款用途、金額及抵押房屋。如果申請符合銀行的要求，銀行貸款專員會告訴借款人具體的手續，需要準備哪些材料。
2.提交貸款信息
按照銀行要求提交貸款申請材料，通常包括借款人身份證、銀行賬戶、個人征信報告、房主不動產權證等。
3、房屋價值的實際評估
銀行借出資料後，銀行會上門實地勘察，進行價值評估。根據房子的位置和周邊環境給個參考價，房子值多少錢。
4.放款核準
銀行會將房屋評估報告和之前的個人申請材料上報銀行進行貸款審批，根據房屋價值和個人還款能力給予是否可以貸款以及貸款多少的審批。
5.簽訂貸款合同
貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的借款合同，需要公證。
6.辦理抵押登記手續
持不同的產權和借款合同去房產中心辦理抵押登記。
7.銀行貸款
上述手續完成後，銀行會將貸款劃入借款人個人銀行卡。
8.按時還款
根據借款合同，按時還款，不得逾期。
9.辦理抵押註銷手續。
房子貸款還清後，銀行要出具結清證明，到房產中心辦理抵押註銷手續。
以上九個步驟就是抵押貸款的全過程。壹般情況下都是按照上述流程辦理，個別銀行會有小的差異，但都差不多。
如何借房子按揭貸款
房屋抵押貸款流程如下:
1.提交所需文件:
(1)產權證或房屋所有權證、土地使用權證；
(2)借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。單身需要去當地民政局開具單身證明；
(3)收入證明，加蓋公章；
2.房屋評估，根據抵押物的位置、樓層、面積和朝向進行評估。壹般房子可以貸到評估價的50-90%；
3.親自到銀行簽訂合同並對房屋進行評估後，還需辦理房產保險及相應貸款審批手續，同意出具貸款合同及抵押合同的，憑批文辦理；
4、抵押登記時，借款人憑房產證、借款合同到區、縣房產局辦理抵押登記，代理費用由借款人承擔；
5.貸款和抵押登記後，銀行可以將貸款發放到借款人的個人儲蓄賬戶。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第397條。
以建築物抵押的，該建築物占用的建設用地使用權應當壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。
抵押人未按照前款規定共同抵押的，抵押財產視為共同抵押。
第398條
鄉鎮企業建設用地使用權不得單獨抵押。鄉鎮企業的廠房等建築物抵押的，其占用的建設用地使用權壹並抵押。
如何抵押房屋貸款？
房屋抵押貸款流程如下:
1.申請人準備好所需資料，到貸款銀行填寫申請表，提交相關資料。
2.評估機構對房屋進行評估，出具評估報告。
3、貸款銀行根據評估報告和申請材料進行審查。
4.審批通過後，貸款銀行與申請人簽訂貸款相關合同。
5.借款人攜帶相關資料，到房產局辦理抵押登記等手續。
6.所有手續辦妥後，貸款銀行發放貸款，借款人按時還款。
所需材料包括:
1.房屋所有權證原件及復印件。
2、國有土地使用證原件及復印件。
3.房產抵押合同原件。
4.委托書。
5.申請房地產抵押登記，應當由抵押登記部門提供。
6、借款人的身份證明或法人資格證明。
7.借款人的結婚證或離婚證。
8.借款人的居住證明。
法律依據:
《民法典》第394條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:
(壹)抵押方的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；
(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；
(6)能證明抵押房地產價值的資料:
(七)登記機關認為必要的其他文件。