法律分析:按揭貸款不能用來買房。住房抵押貸款有以下註意點:1。無論信用記錄好不好，銀行在審批住房按揭貸款時都會特別關註借款人的信用記錄，壹般會選擇信譽好的借款人進行合作；2.抵押給銀行的財產必須有變現能力，否則銀行不受理申請；3.是否有足夠的還款能力；4.除了本人名下的房產，借款人提供的名下房產也可以得到銀行的認可。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條，商業銀行應當遵守下列資產負債比例管理規定: (壹)資本充足率不得低於8%；(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過75%；(三)流動資產余額與流動負債余額的比例不得低於25%。(四)商業銀行對同壹借款人的貸款余額與資本余額之比不得超過10%。(五)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，本法施行後其資產負債比例不符合前款規定的，應當在壹定期限內符合前款規定。具體辦法由國務院制定。
房貸可以用來買房嗎？
不允許按揭貸款買房。《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條規定，抵押房地產由抵押人占有和管理。抵押人在占有和管理抵押房地產期間，應維護抵押房地產的安全和完整。抵押權人有權按照抵押合同的規定，監督檢查抵押房地產的管理情況。
按揭後可以買房嗎？
買房時，很多人選擇按揭買房，可以減輕購房者的買房壓力。那麽按揭後可以買房嗎？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.按揭後可以買房嗎？
可以按揭買房，但是不能享受國家出臺的壹些優惠政策。如果從銀行貸款，貸款利率和首付比例會更高。其次，購房者沒有足夠的資金，收入達不到銀行的審核標準，那麽就會被認為還款能力有限，向銀行貸款就會困難很多。
第二，如何用房子按揭買房劃算。
1.找貸款機構最好“貨比三家”。
不同貸款銀行的貸款利率不壹樣。貸款利率低可以減輕借款人的還貸壓力，常年節省很大壹部分資金。所以在選擇貸款銀行的時候，可以多找幾家銀行進行比較，選擇利率較低的銀行，對貸款人有利。
2.確定合理的貸款額度和期限。
貸款人在辦理抵押貸款時，不僅要根據自己的實際情況，還要註意還款方式，選擇適合自己的貸款額度和期限。如果貸款金額更高，貸款時間更長，那麽貸款人就要支付更多的貸款利息。
3.選擇正確的還款方式
有多種還款方式供貸款人選擇，不同還款方式的利息也不同。貸款人在選擇還款方式時，壹定要根據自身情況進行選擇，應選擇適合自己的還款方式。
4.考慮還款。
辦理貸款後，如果後期有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣可以節省大部分貸款利息。
編輯總結:以上是關於能否按揭貸款買房的相關說明，希望能給我們的朋友帶來幫助。