立在借款人的視角去考慮，抵押貸款利率真不是越小就越好，在大多數抵押貸款現行政策更為不是最關鍵的因素，並而排到抵押貸款利率前邊的因素也有下列3個。
壹、抵押貸款信用額度及全部危害抵押貸款金額的因素
借款人申請辦理房子抵押貸款的最終目的在於處理周轉資金難題，假如抵押貸款資產額度不夠，難以解決借款人的用款難題，那就算借款利率再低又實際意義，因而借款人在選擇抵押貸款產品時問利率前必須先要問候是否能做到自身所需的信用額度，可貸多少。但抵押貸款信用額度仍然並不是借款人該關註的壹個重要因素。
二、抵押貸款安全性因素
不同類型的對銀行借款後期核查嚴苛性也有所不同，並且不同類型的金融機構其中國銀監會重視度也都不壹樣，假如剛放下來款用了好幾個月卻被貸後管理核查了，並且還要被討回，這對借款人而言算得上是天崩地裂，這種災禍借款人又該怎樣承擔，即便抵押貸款利率低壹些又能如何。
三、大約下款時長因素
借款人的用款難題壹般都是有壹定的時間段的，並且不同類型的抵押貸款商品對應的下款時間都有所不同，而且由於抵押貸款對比無抵押貸款全部程序流程要繁雜許多，所要耗費時間也許多，這樣壹來不壹樣商業銀行的不壹樣抵押貸款新產品的下款就差別很大了，假如我們用款時款放不出來，等全部事兒都結束了，危害也出現了，並不需要錢了款又出來了，那即便貸款額再高、利率再低、再安全性，又有什麽用。
想要降低房屋抵押貸款成本應該怎麽做?壹、挑選利率相對較低的貸款公司申請辦理房產抵押貸款
申請辦理房產抵押貸款其實不是很難，根據“貨比三家”的形式就能挑選出去利率最低適合妳金融機構。但是很多人又說了，這麽多金融機構，每壹家金融機構利率又都不壹樣，挑選下去耗時費力，針對急需用錢及其“嫌麻煩”的人來講，這壹步便會走得很艱難了，但是通過咨詢專業的第三方擔保企業，這個目的就不難達到，專業的人做專業的事，壹定能用速度最快的高效率幫妳解決難題。
二、在申報房屋抵押貸款時，選擇最理想的調身方法
當出現利率持續下降的態勢時，假如妳選擇是指短期借款，那樣提議在申報房產抵押貸款時選擇按月調身，那樣在不斷地央行降息的情形下，妳再次月就可以享受到最新央行降息特惠，做到節約貸款成本的效果。但是如果妳選擇是指比較長的貸款年限(五到十年)，那提議眼光放長遠壹點，選擇按年調身，畢竟在下面漫長還款日內，可能發生的變化太多，而中央銀行調節利率歸屬於大概率事件，如果出現了利率上漲，妳也不是第二年壹月才實行，相對來說這種選擇或許就是的保險了。
三、選擇最適合自己的房產抵押貸款的貸款還款方式
房產抵押貸款的還貸方式關鍵分兩種，等額本息還款及其等額本金還款。等額本息還款是壹種把貸款本息平均分攤到各個還款日，貸款利息依據本錢日益減少而下降。貸款利息層面，總貸款利息算下來相對性都是比較合適的。但是對於借款人而言，早期資金壓力比較大。
等額本金還款就是將貸款本息和總貸款利息之和平均分攤到各個還款日，每壹個月還款額是壹樣的，針對借款人而言，資金壓力不會很大。但貸款利息層面，總貸款利息計算下來要比等額本金還款法多壹點。