銀行貸款能看幾年的征信記錄？
如今我們的生活開銷都離不開貸款了,畢竟物價、房價都在不停的上漲。可以說幾乎每個人手裏都有壹張甚至好幾張的信用卡,畢竟信用卡可以緩解資金緊張的問題。雖然每個人都可以申請貸款,但是不壹定都能那麽順利。那麽影響貸款的就是個人征信報告,征信報告銀行都是有記錄的。
壹、銀行能查看幾年的征信記錄
我們去銀行辦理貸款的時候,首先人家銀行關註的就是個人征信報告,畢竟這份報告反映出,是否有能力償還貸款,是否是個講誠信的人。正常情況下銀行會側重查詢申請貸款人近兩年的征信報告,具體情況還是會依據個人貸款申請人的其他情況而定。征信報告可以保留5年,也就是說銀行可以查到申請人5年內的征信情況,對於征信不好的肯定很難辦理貸款了,銀行會要求提供比較多的證明材料,比較嚴重的話,銀行會直接拒絕辦理。
二、不同的銀行關註的征信報告會不同
銀行可以看到5年內的征信報告,如果在這5年內有連續累積到3-6月的延期還款記錄,那麽就很難申請貸款。當然不同的銀行,關註的征信報告內容也是有區別的。有的銀行比較看重征信上逾期的次數,有的銀行則會比較關註逾期的金額。不管銀行關註什麽,主要是逾期是在2年之前的話,壹般申請貸款問題都不大。相反是在2年內逾期的話,就要看具體情況了。
三、保持良好的征信記錄非常重要
征信報告中逾期的記錄每隔5年都會被更新,所以大家要在5年內保持良好的征信。哪怕是多麽嚴重的逾期,只要在5年內保持良好的記錄,逾期的記錄就會被消除。當然銀行出現過失導致逾期的話,可以直接向銀行提出申請。所以逾期記錄不會被永遠保留,人民銀行每隔5年都會進行更新,為了不影響貸款業務申請辦理,大家平時就要保持良好的征信記錄,這壹點是非常重要的。
向銀行貸款必定會查看妳的征信記錄,5年之內沒有什麽不好的記錄,壹般貸款不會有問題。2年之內小毛病的記錄,基本上也不影響貸款申請。
日照銀行抵押貸款看幾年征信
5年
個人征信報告，查詢出來的會從妳有信用卡或者貸款開始，但銀行壹般會看近兩年的情況，並且參考近五年的報告進行綜合評分。
1、信用報告只會保留5年。壹般來說如果五年內出現連續3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關註逾期次數、有的關註逾期金額等待。如果您的逾期都主要發生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內發生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。
2、貸款買房，在銀行方面有諸多條件要求，其中個人征信記錄至關重要。所以我們要經常註意查詢關註自己的征信情況。通常，購房者在辦理房屋按揭貸款時，銀行都會查看個人的信用記錄。據了解，由於個人信用記錄多次出現負面信息，導致無法通過征信審核。
3、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸壹般是看最近兩年的征信還是最近五年的征信
壹般情況下先會看近兩年的征信記錄，對妳近期的信用負債等狀況進行評估。而後在得出近兩年評估結果後，銀行會根據妳最近五年的征信報告再次進行綜合評分，而後決定妳是否能進行貸款。影響征信的原因主要有以下幾種:
（1）到期信用卡未還。信用卡多次逾期或者欠款金額過多等都會影響征信。
（2）銀行貸款到期未還。如果沒有按合同到期按時還款，銀行信用度降低則會影響買房貸款。
（3）個人負債過多，銀行審核貸款如果負債高於個人收入的七成以上則會影響個人征信以及銀行貸款審批。
房貸征信是專業化的、獨立的第三方機構，為個人或企業建立信用檔案。征信是依法采集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的壹種活動，它為專業化的授信機構提供了壹個信用信息***享的平臺。在貸款買房的時候，銀行會查詢借貸人的征信，了解借貸人的信用記錄以及負債情況。
房貸對征信的要求是什麽
銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不壹定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。
以建行為例：
1、如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;
2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;
3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。
房貸只看主貸人征信嗎
當然不是，房貸也會看次貸人的征信，次貸人的征信也會有壹定的影響，雖然次貸人所承擔的責任不同，但是作為擔保人，也具有連帶的責任，如果主貸人不還款，也會影響次貸人的征信。
在買房之前，雙方的征信都會查詢，如果壹方的信用記錄不好，風控嚴格的應該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。
壹般來說，次貸人是主貸人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產的所有者之壹。對於夫妻來說，即使房產證上只有其中壹方的名字，另壹方也可作為住房貸款的***同貸款人。
1、銀行主要查主貸人的征信，次貸人的征信也會查，所以次貸人的征信也是很重要的。
2、婚後貸款買房，雙方***同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、征信等資料，這樣貸款額度會更高。
總之，大家在申請房貸前，次貸人的征信好，成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解壹下情況再做決定。
房產抵押貸款看征信嗎
房屋抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。
壹、房產抵押貸款流程，如下所示：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
二、申請房貸款的時候需要壹些相關資料證明，主要包括以下幾部分：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
擴展資料
房屋抵押貸款要求：
壹、房屋要求
（壹）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。