妳好，這不是違法行為。可以看看借款合同，看是否需要3000元以上的費用。如果對此有約定，妳接受了，這就是合理的行為。
哪裏可以找到房屋抵押貸款代理人？
抵押貸款主要有四種渠道:
壹.銀行
目前大部分商業銀行都可以申請抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產不能用於抵押貸款，需要註意。
第二，貸款公司
雖然銀行可以辦理住房按揭貸款，但並不是每個人都能如願以償。如果還款能力不強或者信用有汙點，即使有房產做抵押，也很可能被銀行拒絕。這時候可以考慮貸款公司。
3.當鋪
除了貸款公司，典當行也推出了抵押貸款。貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎沒有要求。只要借款人提供的房產符合要求，手續齊全，就可以拿到貸款的錢。
四個。擔保公司
除了以上三種方式，擔保公司也是可以的，但是借款人需要繳納壹定的擔保費，通過擔保公司申請貸款。
相信很多朋友在貸款的時候都不知道應該選擇哪家銀行或者哪家機構。他們在做按揭貸款的時候應該選擇哪壹個？先區分壹下房貸銀行和非銀機構，讓妳做出選擇。房貸銀行和非銀行機構的區別；
第壹，申請門檻
銀行按揭貸款不僅考慮抵押的房子是否流動性大，而且對個人資質要求嚴格，只有資金安全回收才會審批。所以沒有穩定工作或者口碑不好的用戶很難拿到銀行貸款通行證。
相反，非銀行金融機構作為銀行的補充，彌補了銀行服務的不足。只要銀行提供的抵押房可以上市交易，審批很容易通過。基於此，很多沒有穩定工作或者個人信用顧慮的人，遇到非銀機構就躍躍欲試，就像見到了救星壹樣。
兩個。貸款速度
非銀金融機構審批流程很快，審批後3天內放款是相當正常的。而銀行則是語氣嚴謹，作風細致，15-20個工作日內放款是他們的主旋律。所以急需用錢的用戶自然把目光投向了非銀行金融機構。
三個。貸款金額
在貸款額度上，兩類機構可謂旗鼓相當，最高貸款額度為抵押房屋評估值的70%。
四個。貸款費用
在風險和收益相輔相成的借貸市場，放寬申請條件必然意味著承擔壹些壞賬風險。為了實現風險和收益的平衡，高收費自然成為非銀金融機構可以理解的措施。相反，在風控強的情況下，銀行自然敢於拋出更低的貸款利率來吸引用戶。
抵押貸款中介收費標準
按揭貸款的代理費是按貸款額的百分比計算的，壹般在3%-9%不等(有些貸款機構也叫分，比如三分)。至於具體幾點，要看誰申請按揭貸款，貸款額度，年限等。影響代理費的因素有很多。還有壹種房貸中介的收費方式，根據不同的貸款產品收取固定的貸款費用，壹般在1000到5000不等。
抵押貸款分類
銀行抵押貸款
壹、個人住房貸款
1.個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業性住房貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權房屋作為擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮自住住房作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:在工商註冊、經營狀況良好的各類中小企業客戶。
企業貸款期限:壹般1-5年。
企業貸款額度:壹般50萬~ 654.38+0億元。
基本要求:
1.持有人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司註冊經營1多年，最近壹年年營業額300多萬。
綜合利率和費用壹般在8%-14%之間。
信托抵押貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人(或在信托計劃中)規定的對象、目的、期限、利率、金額發放貸款，融資人以房地產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在每年18%左右。
房地產投資信托
RealEstateInvestmentTrusts，縮寫為“REITs”，直譯為房地產投資信托，又稱房地產投資信托，起源於美國。REITs壹般分為三種:股票型、抵押型和混合型。
當鋪抵押
抵押典當是指典當行將其不動產抵押給典當行，支付壹定比例的費用和利息，取得典當行，並在約定的期限內支付典當行的利息和費用，償還典當行，贖回典當行的行為。利息和費用加起來大約是每月3%。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購汽車為抵押，從金融機構或汽車消費貸款公司獲得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款，目的主要是汽車消費。(當然，汽車貶值快，交通事故很可能影響車輛價值。金融機構以汽車為單壹抵押發放貸款的方式相對較少。)汽車抵押貸款服務平臺“易車貸”的出現，為擁有私家車的人提供了壹個短期借款的新渠道。
通過車易貸款，客戶可以使用自己車輛的所有權作為抵押，以獲得短期融資需求。它突破了傳統的車輛抵押貸款模式，提出了“無需抵押車輛”的服務。車輛貸款申請人只需在抵押車輛上安裝GPS定位系統，就可以在辦理手續後繼續使用車輛，無需像傳統車輛抵押貸款那樣將車輛質押，不會因為汽車被質押而丟面子或造成出行不便，並能盡快在當天獲得資金。
房產抵押
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押貸款利率內給予借款人壹定的信用額度。壹般來說，金融機構的貸款審批和放款周期都比較長。
通過中介向銀行申請按揭貸款需要註意什麽？
首先，如果妳找中介公司辦理住房按揭貸款，手續費很高，很多中介公司會提高按揭貸款的利率，可能在基準利率的基礎上上浮很多。
壹般來說，他們收取房屋貸款的3%作為手續費。如果貸款是654.38+0.5萬元，那麽手續費是4.5萬元。另外，貸款利率會根據貸款期限和不同銀行的情況有所不同，差別還是比較大的。壹般壽命越長，利率越低。大部分中介公司，房貸利率都會上浮20%-30%左右。
其次，如果妳找中介辦理按揭貸款，把妳的個人信息、房產證、委托證明交給中介，中介可能會利用這些材料隨意處置房屋，安全得不到保障。
所以在選擇中介公司的時候，大家壹定要小心被騙。
個人房貸中介可以貸多少年？
二十年。
中介公司可以從按揭貸款中獲益良多。壹般來說，他們收取房屋貸款的3%作為手續費。如果貸款是654.38+0.5萬元，那麽手續費是4.5萬元。另外，貸款利率會根據貸款期限和不同銀行的情況有所不同，差別還是比較大的。壹般壽命越長，利率越低。大部分中介公司，房貸利率都會上浮20%-30%左右。但是，通過中介機構進行住房抵押貸款的成本仍然比民間借貸低很多。
找中介辦理按揭貸款。如果過於信任中介，提交個人身份證件、戶口本、委托公證等。對中介來說，中介可以用這些材料典當抵押貸款！貸款人接到典當行的催款電話，才知道房子被典當了。而且壹般贖回期為三個月到六個月，是壹種快速的短期融資行為。
以房子為抵押貸款找中介要註意什麽？
用房子做抵押貸款找中介要註意以下幾點:
第壹，要明確時間，是放款的時間，不是批貸的時間。批貸和放貸的時間可能會差很多。
第二，抵押消費貸款的成本在1.5到2個點之間。包括中介費和第三方提現費。這些必須提前寫在合同裏。
第三，如果已經發放貸款，手續費要求分期償還或者壹次發放貸款。這種行為不是騙子的行為。目前國內很多小貸公司都會收取壹定的費用，要求後期還款。
第四，如果貸款還沒發，要求提前還，那肯定是騙子。正規的貸款機構肯定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用。
擴展數據:
抵押貸款的要求:
壹.住房要求
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2、房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
3.抵押房屋未列入當地城市改造計劃，必須有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
二。貸款人的要求
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。