1.抵押財產可以轉讓，在壹定條件下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續；
1.房屋抵押的，需要銀行同意，買賣雙方和抵押權人(銀行或金融機構)* * *辦理過戶手續。也可以在銀行同意的情況下，還清錢解除抵押後辦理過戶手續。
2.抵押期間，該房屋屬於夫妻婚後取得的* * *財產，經銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)申請* * *的。抵押期間，房屋屬於夫妻婚後取得的財產。離婚後想改名(離婚分析)，需要得到銀行的同意，由原夫妻和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。
二、下列房屋可以抵押:
1.商品房、公房、集中生產、別墅、回遷房、經濟適用房。
2.各種房子，比如商務樓，寫字樓。
3.房齡:壹般房齡在20年以下，特殊情況可放寬至25、30年。
三、抵押的對象是:
1.建築物和其他地上附著物；
2.建設用地使用權；
3.土地承包經營權；
4.生產設備、原材料、半成品和產品；
5.建造中的建築物、船只和飛機；
6.交通工具；
7.法律未禁止抵押的其他財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第395條。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
抵押貸款的時候房產證可以過戶嗎？
抵押支持房屋是指為了獲得資金，已經抵押給他人並登記為抵押權的房屋。已取得房產證並已貸款抵押的房屋能否轉讓，應根據不同情況區別對待，在壹定條件下可辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續。但如果房產證的抵押貸款不能過戶，妳必須先還清貸款，拿回房產證，才能辦理房產證的正常過戶手續。
如果業主的房產證抵押在銀行，說明業主還欠銀行錢。因此，轉移所有權有三種方式。壹種是妳和業主協商去銀行，向銀行出具房屋產權變更的書面協議。銀行同意變更的，借款人由出賣人變更為買受人，銀行出具證明，註明變更事項和理由，同意在房屋已經抵押的情況下進行變更登記，同時將房產證借給銀行。然後買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本、身份證到政府房產管理部門辦理產權變更登記。
如果銀行不同意變更，只能在公證處對雙方達成的產權變更協議進行公證。還清銀行貸款後，從銀行取出房產證，註銷抵押登記手續，憑公證協議辦理產權變更登記手續。還有壹個辦法就是找擔保公司擔保然後還清余款拿出房產證。
房產在抵押貸款的情況下可以轉讓嗎？
可以轉讓，但需要抵押人同意。如果抵押給銀行，需要銀行同意過戶並出具證明。
根據《城市房地產轉讓管理條例》，應當遵循下列程序:
1.簽訂書面轉讓合同；合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地房管部門提出申請，申報成交價格；
2、房管部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
抵押貸款需要過戶嗎？
房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下:第壹步:提交所需文件。抵押借款人(自然人)需要提供的證件:房產證或房屋所有權證、土地使用權證持有人身份證、戶口本需要以下證件(借款人根據自身情況準備相應證件):單身證明**戶口本所在民政局出具的1結婚證、結婚證、配偶身份證、戶口本***3離婚證* *戶口本所在民政局出具的1結婚證。第二步:房屋評估是根據房屋的位置、樓層、面積、朝向，估算抵押房產的大概價值。我公司將以評估價值作為貸款依據，以抵押物的壹半作為貸款金額。第三步:簽訂抵押貸款合同。借款人和貸款人必須共同到場，共同簽署抵押貸款合同。簽字前請仔細閱讀合同中的每壹個條款，不要遺漏任何細節。如果以後有什麽事情，這份合同將作為法律依據。第四步:公證借款人和貸款人必須到公證處進行公證。
房產證抵押了可以轉讓嗎？
不能過戶的，必須還清貸款，拿回房產證，才能辦理房產證正常過戶手續。房產過戶流程:房產證在沒有房產中介的情況下過戶，合同條款和違約責任壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
這是房貸轉讓和新民法典出臺的結尾，規定房貸交易可以轉讓。我想知道妳是否找到了妳需要的信息？