期限在1年以內的公積金貸款利率不作調整，因此還款額不變。但如果貸款期限超過1年，還款金額會發生變化。從第二年1起，同期限利率執行新利率，下調利率減少還款額，上調利率增加還款額。用戶使用住房公積金貸款購房的，按照央行規定的貸款基準利率執行，不影響公積金貸款利率。
1.申請貸款前不要動用公積金。
如果妳打算申請公積金貸款買房，在買房前不要提取公積金賬戶余額支付購房款或挪作他用，否則當妳的賬戶余額減少甚至清零時，妳的公積金貸款額度就會減少或為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.不要在貸款的第壹年提前還款。
無論妳多麽想“無債壹身輕”，在申請貸款的第壹年都不要提前還款。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.在貸款期間，應告知承租人出租房屋的情況。
無論妳的房子申請的是哪種貸款，在貸款期間出租抵押的房屋時，都必須書面告知承租人抵押的事實。
4.如果還貸有困難，可以找身邊的銀行。
對未來財務狀況判斷失誤很正常。當妳在貸款期間償債能力下降，難以還貸時，不要自己堅持。客戶可以嘗試向銀行申請延長貸款期限。如果調查屬實，沒有拖欠償還貸款本息的情況，銀行可能會接受您延長貸款期限的申請。
5、保存好借款合同和借條。
申請抵押貸款時，銀行與妳簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
6.貸款還清後，抵押即被撤銷。
當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。