供參考:
是否劃算，看妳的財務安排。如果有投資渠道，收益高於貸款利率，可以選擇20年；如果只考慮利息支出，時間越短，利息越少；也要看妳的收入。如果妳的收入較低，應該選擇較長的還款期。
建議妳咨詢壹下理財師，說出妳的個人情況，比如家庭負擔、未來預期收入、現有存款、近幾年的支付壓力等，給妳壹個全面的建議。
第二，房子按揭貸款可以貸多少年？
房子是我們生活的壹部分。當我們急需用錢的時候，可以利用房產的抵押來獲得資金。但是很多人不太了解房子按揭可以貸多久。那麽房子按揭可以貸多少年呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
房子按揭多少年可以借？
1.如果是壹手房按揭貸款，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭貸款，那麽最長貸款期限不能超過20年。
2.貸款人在選擇貸款期限時，應根據自己的經濟能力和還款能力決定還款期限，以免造成自己的還款壓力。
3.貸款人提供的房屋必須符合銀行按揭貸款的要求。如果貸款人的房子不符合貸款銀行的按揭貸款條件，那麽就不能辦理房屋按揭貸款。
4.貸款期限也和貸款人的個人資質有壹定關系。如果貸款人個人信用好，個人資產狀況良好，說明貸款人還款能力強，可以申請房屋抵押貸款，獲得更高額度的貸款，貸款期限可以更長。
5.房屋抵押貸款的用途壹般分為:企業經營和個人消費。用於企業經營的，可以申請房地產評估值的70%，貸款期限壹般在5年以內。如果用於個人消費，貸款期限壹般在10年以內。
6.商品房用於抵押貸款的，最長貸款期限為5年，商品房使用年限加上貸款期限之和不能超過30年。
7.以房屋作為抵押貸款的，最長貸款年限為30年，貸款人實際年齡加上貸款年限之和不能超過60年；房屋使用年限加貸款年限之和不能超過40年。
以上是房屋抵押貸款可以貸多少年的介紹。雖然妳可以選擇用房子抵押貸款，但是貸款的時候有很多問題需要我們註意和謹慎。希望以上介紹的知識對大家有所幫助。
三、住房抵押貸款期限多長？
全部展開
按揭貸款期限可達30年，壹般期限確定為當前年齡與65歲年齡之差。
住房抵押貸款條件:
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
貸款金額和期限:
商品房抵押率最高可達70%；
寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；
工業廠房抵押率最高可達50%；
最長可達30年；
抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。
4.抵押貸款最長期限是多久？
如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人要根據自己的還款能力有所壓力。申請住房抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。如果借款人的房子不符合銀行按揭貸款的要求，則不是。
以下是銀行規定的條件:壹是有合法身份；二是有穩定的經濟收入和還貸記錄；三是有合法有效的購房合同；第四，新購房屋作為最高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已經準備或支付了不少首付；五是已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，抵押房屋房齡低於10年；六是能提供貸款銀行認可的有效擔保；第七條貸款銀行規定的其他條件。
1.個人房產抵押貸款最長期限是多久？
住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，對未還銀行進行抵押。如果購房者不能按進度賣房，就沖抵欠款。
1，商品房最高抵押率可達70%；
2.寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4、最長期限可達30年公共建築、住宅、別墅、廠房、倉庫等。
2.辦理房產抵押貸款有哪些手續？
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行下屬單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款。
3.借款人將抵押保險單或證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人擔保公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行將借款人存入購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。