壹、貸款記錄在征信的顯示不同：
申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。
二、資質要求不同：
資信狀況較好的壹方作為主貸人，另壹方則是次貸人。
三、貸款年限不同：
申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據次貸人的年齡計算。
主貸人誰當都可以
在主貸人的選擇上，其實要參考很多實際情況：
1、看征信：貸款征信主要查主貸人，如果主貸人征信有瑕疵，銀行可能不會放款；
2、看收入：銀行會重點考核主貸人的貸款資質和還款能力，所以選收入更高更穩定的壹方有助於貸到更高額度。另外，貸款時銀行會要求購買住房貸款抵押綜合保險，其中包括保證責任險，是指保障“主貸人”發生意外或者傷殘的保險。選擇家裏的頂梁柱作為主貸人，壹旦對方遭遇意外，可由保險公司承擔剩余貸款；
3、看年齡：在商業貸款中，對貸款時間和（主貸人）年齡的和有要求，壹般男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。選擇相對年輕的壹方，可以獲得更長的貸款年限，降低還款壓力；
4、看政策：現在很多城市限購限貸，對本市、非本市居民購房區別對待，首付比例以及貸款利率都有所不同，買房時這點也要考慮進去。
***同貸款的規定與申請技巧：
銀行壹般只會設置壹個貸款人，而夫妻二人***同來貸款，就只把夫妻中的其中壹方設為貸款人，而另壹方是作為***同貸款人進行參貸，無論是不是主貸人，只要***同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，註意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
主貸款人和次貸款人的區別還是很大的，主貸人是負主要責任的，貸款的時候，主要看主貸人的資質與材料，次貸人其實相當於壹個補充。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。