這意味著妳提前還款的金額包含了大量的利息，銀行當然希望妳選擇這種還款方式，讓他們大賺壹筆。
等額本息是指壹種貸款還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和平均資本不是壹個概念。雖然開始時每月還款額可能會低於等額本金的還款額，但最後支付的利息會高於等額本金，這也是銀行經常使用的方法。
退款方法
也就是把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。這種方法是最常見的，也是大部分銀行長期推薦的。
等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息，其中月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。
平均資本還款法是指借款人每月以相同的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月根據月初剩余的貸款本金計算貸款利息，每月結算，兩者之和為月還款額。
計算公式
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
提前還款是指借款人在還款期限之前償還貸款的行為。在某些情況下，提前還款對借款人有利，對貸款人不利，因此應明確規定是否允許提前還款以及提前還款的條件。提前還款包括全部提前還款、貸款期限不變部分提前還款、貸款期限縮短部分提前還款三種情況。
在選擇貸款期限和還款方式時，要充分考慮資金運作和後續資金來源。建議期限盡量定長，提前還款盡量少(最好低於可以確定的還款資金額度)，增加靈活性，防止因還款資金不足造成不良信用記錄或資金困難。同時，當資金充裕時，可以選擇將這些資金用於投資(建議選擇風險較低的產品，例如，保本型理財產品、國債、企業債等。)，並且可以選擇提前還款(如果低風險投資的收益率低於銀行貸款利率，壹般會選擇提前還款)。但需要和銀行約定提前還款不收違約金(借款合同中約定)。