超過貸款期限的壹半提前還款也可以節省房貸利息，但節省的利息有限，無法為用戶實現利益最大化。
事實上，平均資本更適合提前還款，因此用戶如果選擇償還相同金額的本金，可以嘗試提前償還部分貸款本金。
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貸款（電子借據信用貸款）簡單理解為帶息借錢。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
還款方式
（1）等額本息還款法:即以每月等額還款的方式償還貸款本息之和。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方法。這種方式，每月還款額是相同的；
（2）等額本金還款:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到每期（月）並還清前壹交易日至還款日的貸款利息的壹種還款方式。這樣，每月還款額逐月減少；
（3）按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金（適用於期限在壹年以內（含壹年）的貸款），貸款按日計息，利息按月償還；
（4）提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時可以提前償還部分貸款金額，壹般為65，438+0，000或65，438+0，000的整數倍。還款後，貸款銀行將發布新的還款計劃，其中還款金額和還款期限發生變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
（5）提前償還全部貸款:即借款人在向銀行申請時可以提前償還全部貸款金額，貸款銀行將在還款後終止借款人此時的貸款並辦理相應的註銷手續。
（6）隨借隨還:借款後的利息按日計算，利息按日計算。妳可以在任何時候壹次性付清這筆錢，不用付罰金。
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