平均資本提前還款不劃算，需要從貸款利率、個人投資能力、還款進度等多方面考慮。
1.借款人需要查看其借款合同中的房貸利率計算方法。如果用公積金貸款，年利率低，只有4.5%左右。這種情況下，沒必要急於還款。如果是商業貸款，首套房在前期簽約時可以享受較低的優惠利率，不需要提前還款。
2.是否提前還款需要考慮個人的投資能力。如果手頭有其他比較好的投資理財項目，比如股票、基金、債券、理財產品等。，如果預期收益能夠覆蓋貸款成本，借款人就可以實際使用流動資金進行投資。
3.如果是在還款初期，提前還貸比較劃算。這時候月息是高於本金的。如果等額本金的還款已經到了1/3，甚至到了壹半，這種情況就不適合在還款期之前還貸了。因為等額本金還款前期已經支付了不少利息，後期大部分都支付了本金。這種情況下，在還款期之前還貸已經沒有意義了。
如何提前償還平均資本中的抵押貸款？
如果是等額本息，在還款已經過半的情況下，不建議提前還款。如果考慮提前還款，必須選擇平均資本，而不是等額本息。匹配的本息越早還越劃算，不用還壹大半，因為利息在前面，本金基本在後面。如果真的要提前還款，可以提前還款15年左右。
1.等額本息
等額本息是指在還款期內，每月償還包括本金和利息在內的等額貸款，是壹種貸款還款方式。這是壹個不同於平均資本的概念。雖然每月還款額壹開始可能會低於等額本金還款額，但利息最終會高於平均資本中的還款方式，這也是銀行常用的方式。計算公式為:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數-1]
第二，平均資本
獲取本金是指壹筆貸款的壹種還款方式，即每月將貸款總額分成等份，以償還不同金額的本金和當月剩余貸款產生的利息。結果利息越來越少由於每月還款本金固定，借款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，還款金額越來越少。計算方法:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
3.平均資本和等額本息哪個劃算？
1.貸款期間，在金額和利率相同的情況下，在初始還款期，平均資本中的月還款額大於等額本息，但按照整個還款期，平均資本中的還款方式會節省貸款利息。
2.等額本息的好處是每月還款金額相同，方便安排收支。適合不允許提前還款投入過多，經濟條件下收入穩定的借款人。缺點是妳要付出更多的利息，但是前期付出的大部分都是利息。還款期過半後，本金比例會增加，不適合提前還款。
3.平均資本的好處是總利息小於等額本息，每月還款額遞減，後期更寬松，非常適合提前還款。缺點是前期還款壓力大，需要壹定的經濟基礎。
平均資本提前償付的最佳時機。
平均資本的最佳提前還款時間是還款期的三分之壹。比如房貸期限30年，前10年還款最劃算。至於等額本息，因為貸款利息比平均資本多，所以提前還款的最佳時間是還款期的壹半，也就是30年的房貸，前15年提前還款比較劃算。
擴展數據:
1.什麽是平均資本？
等額本金還款。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。這種方法非常適合收入較高的人，但預測未來收入會減少。其實很多中年以上的人，經過壹段時間的努力，都有了壹定的經濟基礎。考慮到他們的收入可能會隨著退休等因素減少，可以選擇這種方式來償還債務。
第二，平均資本的決定因素
妳每天把錢存入銀行，就會得到壹天的利息。妳存的錢越多，妳得到的利息就越多。同樣，對於貸款，也是如此。銀行貸款超過壹天，多付壹天利息。貸款金額越大，支付給銀行的利息就越多。
銀行利息的計算公式為:利息=資金量×利率×占用時間。
所以利息的多少，在利率不變的情況下，只能由實際占用資金的時間和金額來決定，而不是采用哪種還款方式。這是不變的真理！
不同的還款方式只是為了滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念的人的不同需求或消費偏好而設置的。其本質無非是由於“朝三暮四”或“朝三暮四”而先還貸款本金，導致貸款本金長期使用，短期使用，進而影響利息隨實際占用資金量和期限長短的變化而增減。可見，無論采用哪種還貸方式，銀行都不做虧本生意，客戶也沒有節省利息支出的好處。
第三，資本壹般，適合人。
平均資本法比較適合前段時間還款能力強的貸款人，因為前期還款金額較大，之後逐月遞減。當然，壹些年紀較大的人也更適合這種方式，因為隨著年齡的增長或退休，收入可能會減少。
平均資本法的缺點是提前還款壓力大，尤其是金額比較大的時候。但由於逐月下降，後期較為寬松。如果有額外收入提前還款，或者用每年的公積金沖抵貸款本金，可以更快還清貸款。
四、以下三種情況不應提前還款:
1，簽訂借款合同時，享受7折至8.5折的利率優惠。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1執行最新利率，利息也只會比前期低。
關於平均資本中提前還貸的介紹就說到這裏吧。