地震以後房子沒了，還需要還房貸。
貸款的房子在地震中損毀，但是房貸合同仍然是存在的，只有還清房貸，房貸合同才會解除，因此在房貸未還清之前，用戶都必須按時歸還房貸。不過房產在地震中損壞，如果後續有相關的補償措施，那麽或許可以讓用戶的損失降到最低。
房產在地震中被摧毀，屬於自然外力造成的房屋損毀，這種情況保險壹般不會賠付，哪怕用戶買了房產相關的保險，保險金也無法完全覆蓋房貸待還款的金額。不過，除了會有相關的補償措施，銀行往往會同意用戶延期還款或者直接減免利息，這樣用戶的還款負擔會減少許多。
房貸必須是房貸合同解除了，才不需要還款。而房貸合同沒有解除之前，房產地震損毀、被燒毀、或者遭遇洪水災害等，都是需要繼續歸還貸款的。
四類房產不能辦理抵押貸款
壹、未結清貸款的房產：抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。
二、部分已購公房：已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，壹種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款。
另壹種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房：回遷房是政府保障性住房之壹，壹般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房：對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。