受政策面消息提振，地產板塊20日盤中拉升走高，截至收盤，津濱發展、渝開發、中洲控股、大龍地產、京能置業、嘉凱城、財信發展、天保基建、藍光發展、泰禾集團等漲停，天房發展、深深房A漲幅超9%。值得註意的是，渝開發、大龍地產、藍光發展等已連續四個交易日漲停。
消息面上，近日，人民銀行和銀保監會聯合印發《關於做好重點房地產企業風險處置項目並購金融服務的通知》，鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目並購的金融支持和服務。通知主要圍繞六方面內容展開，包括：穩妥有序開展並購貸款業務、加大債券融資支持力度、積極提供並購融資顧問服務、提高並購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。
通知強調，銀行業金融機構要穩妥有序開展並購貸款業務，按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，穩妥有序地開展房地產項目的並購貸款業務。重點支持優質的房地產企業兼並收購壹些出現風險和經營困難的大型房地產企業的優質項目。
上證報報道，壹位接近監管人士對記者表示，這其中有若幹方面值得註意：兼並收購的主體是優質房地產企業，包括大型民營、國企和央企等。被兼並收購的對象為優質項目，而非過去大家所熟悉的企業股權。通過兼並收購房地產項目，可以促使壹些經營不善，且尚未瀕臨破產的優質房地產企業“瘦身”、防範化解風險。
該人士還表示，此前壹些銀行有意向為收購優質房地產項目的企業發放並購貸款，但因具體操作細則、監管方向和要求等方面尚未明確，在具體實施落地過程中有所顧慮。而本次通知出臺的壹大目的就是為了打消市場的這種顧慮。
相關工作已在積極部署與推進當中。據悉，央行與國資委已於近期召開會議，引導優質主體基於市場化的原則做好項目並購工作。此外，央行與銀保監會也在近期就穩妥有序開展並購貸款業務召開會議，部分主要銀行參加會議。會議還要求，對於出現風險和經營困難的大型房地產企業，銀行不要盲目抽貸斷貸。
此前交易商協會舉行房地產企業代表座談會，會議表示將優先支持符合房地產調控政策的企業註冊債務融資工具用於並購項目或已售在建項目建設。招商蛇口等企業近期計劃在銀行間市場註冊發行債務融資工具，募集資金用於房地產項目的兼並收購。
銀河證券指出，目前處於“基本面底” “政策底”的組合，政策逐步從信貸端過度到需求端，之前壓制估值的關鍵因素得到緩釋，地產板塊目前“低估值、低倉位、高股息”的特征具備足夠的安全邊際和彈性，今年四季度到明年壹季度是配置的最佳窗口期。中長期維度，在集中度提升和盈利企穩預期下，管理優異、融資通暢、多元化發展的“三好房企”將享有更高的估值溢價。
中信證券認為，在理性務實的政策態度之下，2022年將迎來產業的新起點。此前市場對於房地產銷售、交付和開發投資可能過分悲觀，沒有壞賬問題（應收款管理能力十分出色或直接面對C端）的產業鏈公司可能已被顯著低估。看好應用數字化等新手段，驅動傳統產業升級，並在短期由於房屋交易GTV大幅下降等問題而股價大幅調整的貝殼（BEKE.N）；看好因地產信用和劣幣公司治理而被錯殺的物業管理藍籌企業，推薦保利物業、華潤萬象生活、碧桂園服務、融創服務、招商積余和金科服務；也看好走向穩健發展的房地產開發公司，包括保利發展、萬科A、金地集團、龍湖集團、招商蛇口和碧桂園等。