按揭貸款買房的整個過程真的是很多事情，很多按揭貸款很容易壹不小心就挖坑跳進去。下面我們來看看買房前需要擔心的事情。提前知道註意事項可以避免跳進坑裏~
壹、買房前
1.實事求是，估計自己的承受能力。
沒有金剛鉆，我們不會接受瓷器的工作！房貸也是如此。沒有這麽多收入，我們不會付這麽高的月供。
即使大家真的很想盡快住進新房，也不要為了速度而高估自己的經濟承受能力，否則付完首付就可能“供血不足而筋疲力盡”。這樣的後果可能是違約，導致銀行逾期來訪，他們可能住不上新房！
那麽如何應對這種情況呢？
建議妳在決定買房前三個月準備好買房的首付和首付款，存入相應的活期賬戶。不要因為任何事情輕易去碰這個存款。
花了這錢，就能感受到精疲力盡，住不起房子的感覺~
2.擦亮眼睛，選擇好的開發者
不要在意自己的情況，還要看房地產商的情況，不然房子會有隱患。
比如很多房地產商因為資金周轉，采取預售抵押的方式。我想大家壹定都看到了，可以通過預售獲得資金。但是，這種情況很容易導致資金周轉失敗。壹旦資金失效，樓盤無法如期交付，樓盤就會被偷工減料建成“危樓”。即使妳住在這樣的房子裏，妳也會壹直害怕！
所以我建議大家在買房前壹定要多打聽，了解樓盤之前的業務，以便分析其實力；順便問問銷售部的情況。當然，售貨小姐壹般不會說實際情況，這要看我們自己的見識了~
3.簽合同前看銀行的態度。
按揭買房的關鍵點是銀行。雖然很多地產商會和銀行合作，購買該樓盤的房子就可以向銀行申請按揭貸款，但是銀行不會受制於該樓盤，即使買家選擇了與銀行有合作關系的該樓盤的房子，銀行也不會直接批準妳的貸款申請。
最正常的情況是，銀行在收到申請人的房貸申請時，要根據借款人的要求進行審核，比如了解借款人的資產、收入、還款能力等等。如果有不合格的條件，銀行會拒絕妳的貸款申請。
拒絕申請問題不大。嚴重的問題是妳已經和開發商簽了購房合同，交了定金才申請貸款！！！然後被銀行拒絕了。這個時候，妳可能就要經歷存款流失的痛苦了...
註意:除了以上幾項，準備按揭買房的人還需要了解壹些問題，比如首付、利率、額度、期限等。他們只有意識到這些信息，才能在申請貸款時少走彎路。
(以上回答發布於2017-01-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。