貸款買房是大多數購房者的首選，而貸款有兩種方式，即商業貸款和公積金貸款，這將影響貸款利率。1.2萬的房子商業貸款首付和月供是多少？幾年後還清房貸最劃算的方法是什麽？壹起來了解壹下購房者關心的貸款問題吧！
1.2萬的房子商業貸款首付和月供是多少？
如果65438+20萬的房子首付30%，那就是36w。月供取決於貸款方式和貸款期限。如果本息相同的貸款為20年84萬元，則月供約為5497元。如果平均資本借款84萬元20年，每月付款將在6930元左右。這是商業貸款的算法，如果是公積金就不壹樣了。
在幾年內還清抵押貸款是最劃算的。
1.幾年內還清房貸最劃算的方法是什麽？根據買方的收入和自己的經濟狀況，如果貸款人的收入穩定且相對較高，則適合短期貸款，因為時間越短，利息越少。高收入人群只是想暫時周轉壹下，這樣可以省下不少房貸利息。
2、中等收入家庭，選擇中期還款，利息不會很高。這樣會更劃算。
3.收入不穩定或者收入不高的人，選擇期限長的房貸，月供不多，但是還款時間會長，月供金額會少，壓力不會那麽大，個人經濟條件壹般這個會更好。
4.如果妳是那種想提前還款的人，最劃算的還款時間是在10到20年之間。經過十年的還款，我相信每個人都還清了很多抵押貸款並積累了很多資金，因此您可以盡快擺脫它們。
5.如果是通過公積金借的房貸，建議不要提前還款。公積金貸款的利率很低，提前償還的錢可以進行分配以獲得更多利潤。因此，銀行人員不會建議公積金房貸借款人提前還款。
編輯總結:看完以上內容，我們不難看出，貸款期限需要根據購房者自身情況進行選擇，時間越長，每月還款額就會越少。然而，貸款人的年齡也會影響貸款期限。當40歲以上的人買房時，銀行30年內不會讓妳貸款。本文希望對所有有需要的買家有所幫助。
進入區域，免費獲得裝修報價。
進入區域，免費獲得裝修報價。